Dmitrij

Доброго времени суток, уважаемые форумчане.
Подскажите, пожалуйста, как быть.
Я бывший военнослужащий. В 2008 году уволен из ВС РФ по окончании контракта с выслугой 10 лет 1 мес.
В декабре 2005 году мною была получена 1-к служебная квартира в закрытом военном городке.
В октябре 2011 года наш городок исключен из списков закрытых. Также идет передача жилищного фонда муниципалитету (только как-то очень долго, сроки постоянно сдвигаются).
Какой из путей приватизации лучше выбрать (если, конечно это вообще возможно):
1. Дождаться когда все-таки осуществиться передача жилого фонда в муниципальную собственность (но в таком случае есть вероятность не успеть приватизировать квартиру до 01.03.2012).
2. Направить запрос в Департамент имущественных отношений МО РФ о заключении договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации. Получить отказ и идти искать правду в суде (процесс тоже довольно таки длительный).
Как быть?!!!

p.s. Заключен договор найма служебного помещения, но это только название - текст договора слово в слово, как в договоре соц.найма. С января 2006 года имею постоянную регистрацию в указанной квартире.