sui-generis

Всем привет!

 

Лет 10 назад мы отошли от земельной темы, «и вот опять».

 

Фабула дела.

 

В ноябре 2011 года, гражданка А. приобрела в собственность с торгов земельный участок. Земли населенных пунктов, земельные участки предназначенные для размещения объектов промышленности. Продавец районная администрация.

Участок стоял на временном кадастровом учете.

 

Гражданка А. обратилась в октябре 2012 года в Росреестр для регистрации перехода права собственности, право было зарегистрировано, выдано свидетельство.

Однако, временный кадастровый учет спорного земельного участка закончился в январе 2012 года, и участок с учета был снят.

 

В сентябре 2016 года, гражданин С. приобретает в аренду земельный участок, по факту расположенный на месте участка гражданки А. (только в 2 раза больше).  Земли населенных пунктов, для размещения объектов сельхозназначения. Арендодатель Сельская администрация. Основания предоставления в аренду не указаны.

В ноябре 2017 года, гражданин С. регистрирует право собственности на здание зернотока, расположенное на спорном земельном участке.

В декабре 2017 года, гражданин С. приобретает земельный участок в собственность по договору купли-продажи, продавец Сельская администрация.

 

В 2019 году, гражданка А. обнаружила на своем земельном участке чужое строение, заказала выписки, и обратилась в Росреестр с просьбой восстановить кадастровый учет своего земельного участка.

Росреестр в просьбе восстановить кадастровый учет отказал, т.к. старый участок полностью находится на территории нового, который в собственности другого физического лица.

 

Вопрос

            Выбор правильного способа восстановления нарушенного права гражданки А.

 

Вариант 1.

Обратиться с иском к Районной администрации, взыскивать неосновательное обогащение, полученное по договору купли-продажи с гражданкой А.

 

Вариант 2.

Обратиться с иском к Сельской администрации и гражданину С. о признании сделок предоставления в аренду и в собственность недействительными по тем основаниям,  что нарушен порядок предоставления в аренду. Иском о сносе самовольного строения «здания зернотока».

Есть подозрения, что публичная процедура предоставления в аренду не соблюдена, разрешения на строительства зернотока и разрешения на ввод его в эксплуатацию не имеется.

 

Вариант 3.

Обратиться с иском (заявлением?) к Росреестру, с требованием о признании зарегистрированного права гражданина С. на земельный участок и здание недействительным и восстановлении кадастрового учета на земельный участок гражданки А.

Приветствую фсех! Ликбез, - это как раз для меня раздел... давно на Юрклубе не был

 

Ситуация такая.

Взыскатель взыскал 1000 руб., спустя какое-то время предъявил исполнительный лист.

Должник после вынесения решения суда, что-то платил взыскателю не "через приставов". Платил как до предъявления листа, так и после.

 

Теперь, приставы считают, что должник должен 1000.

Взыскатель считает, что должник должен 400, но не подтверждает этой цифры письменно.

Должник считает, что должен 200.

 

Все бы ничего, но взыскатель обращается в суд с заявлением об индексации исходя из долга 1000.

 

Мы за должника.

 

Вопросы:

- как бы зафиксироваться у приставов на 200?

- как бы, чтоб суд проиндексировал исходя из долга 200, а не 1000?

- правильно ли я понимаю, что если суд проиндексирут исходя из долга 200, то приставы (увидев судебный акт) тоже будет взыскивать оставшиеся 200, а не 1000?

Приветствую, коллеги!

 

Ст. 252

 

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

 

Не увидел, что участник долевой собственности (если их двое) вправе требовать в судебном порядке раздела имущества таким образом, чтобы часть имущества осталась в долевой собственности, а часть была выделена.

Речь идет о земельном участке. Один из собственников желает общий участок разделить на 3 участка. По одному участку каждому, а третий оставить в долевой собственности.

Из буквального толкования приведенной статьи не усматриваю, что так можно. А какие решения выносят суды, если заявлены такие требования?

Спортмастер мерзкая говноконтора, или нет?

Воодушевленный потребитель обратился в один из магазинов ООО "Спортмастер" с просьбой продать ему тренажер, предъявил карту с бонусами, на основании которых ему причиталась скидка 4,5 т.р.
В магазине ему сообщили, что т.к. сегодня ночью будет инвентаризация, то достать тренажер со склада сегодня не могут, и советуют обратиться за покупкой завтра.
На доводы потребителя о том, что товар предлагается к продаже сейчас, соответственно продать обязаны сейчас, сообщили, что продать сейчас могут из числа тех, что выставлены зале.
На доводы потребителя о том, что выставленные не являются новыми, т.к. Спормастер предоставляет посетителям возможность попользоваться ими в зале, дабы посетители могли определить подходят эти тренажеры посетителям или нет, соответственно, новыми тренажеры не являются, блее того, они использованы не для домашних целей, они грязные, поцарапанные и на них миллионы бактерий, - работники Спортмастера сообщили, что это всё домыслы потребителя и тренажеры новые.

Завтра, потребиль прийти и купить не хочет, т.к. сегодня последний день действуют бонусы на его карте.

Потребитель приехал в другой магазин ООО "Спортмастер", где согласно данным интернет сайта есть тренажеры в наличии на складе, позвонил на горячую линию, сделал заказ.
В другом магазине та же история. Да, видят Ваш заказ, но этот тренажер заказли раньше, а он один на складе, но он отдать его потребителю всё равно не могут, т.к. этот тренажер не комплектный. "Приходите завтра и получите все в наилучшем виде, в упаковке и все будет красиво. А сегодня не могем." Отказали принять денег, чтобы на завтра-послезавтра оформить доставку. И в конце концов отказали продать из зала, мотивируя тем, что у тренажера сломан компьютер.

Ценник с тренажера снять тоже отказались, обосновывая это тем, что на "ценнике" указана некая цифра, которая может быть ценой на тренажер, а может и не быть таковой, ведь рядом с цифрой не наприсано "руб.", а раз так, то и товар к продаже не предлагается, а потребитель всё сочиняет...

Потребитель поднял хай на весь магазин, но результата это не поимело. В третий магазин ехать не стал, оставил на случай, если будут какие-нибудь идеи. Типо оплатить тренажер из зала, а потом отказаться получать, т.к. нет упаковки и товар не новый, чтобы зафиксировать некие доказательства.

Поо смыслу ст. 494 наличие тренаера в торговом зале наряду с другими предлагаемым к продаже товарами с бумажкой с цифрой (а даже, если бы и без такой бумажки) будет публичной офертой.

Согласно ч. 4 ст. ст. 445 потребитель будет вправе обратиться с иском о понуждении к заключению договора.

Ч. 6 ст. 13 ЗОПП - штраф 50% от невыполненного требования.

Ну 500 р. морального.

Как бэ маловато. Не нашел неустойку.

А будет состав, по ч. 1 ст. 14.33 КоАП? Если нет, то и занматься как-то неохота... ради десятки денег.


Вопрос по судебной практике, а именно по доказыванию обстоятельств.
Положим, потребитель был не один, - можно допросить свидетеля.
ПринтСкрин с остатками товара с сайта Спортмастера.
Деталировка телефонных вызовов, - звонил потребиллер в Спортмастер.
В отношении бонусов, есть СМС на телефон потребителя, о том, что они (бонусы) есть.
Вот собственно и всё.
Достаточно для того чтобы суд установил публичную оферту и акцепт её потребителем?

Помню обсуждали, не помню результата.. а поиск не работает.

292 АПК
3. Заявление или представление о пересмотре в порядке надзора судебного акта может быть подано в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу последнего оспариваемого судебного акта, принятого по данному делу, если исчерпаны другие имеющиеся возможности для проверки в судебном порядке законности указанного акта.

Если кассационную жалобу не подавали, и срок на обжалование в кассационном порядке истек, возможности исчерпаны? Можно заявляться в надзор? Или не были ичепаны, и теперь исчерпаны быть не могут, и заявление в ВАС подано быть не может?