Виктор.В

Здравствуйте!
Сложилась следующая ситуация: имелся дом и участок на 4-х хозяев с двумя входами, находящийся в общей долевой собственности. В прошлом году я вышел из общей долевой собственности частью своего участка и дома, выходил через суд, т.к. не смогли прийти к консенсусу с соседями на счет границ раздела участка, по разделу дома вопросов не было.Я выступал в роли истца, ответчиками выступали 2-е из хозяев(один из них является инвалидом второй группы по психическому заболеванию), с 3-м вопросов не было. Все участники были уведомлены надлежащим образом о суде (по рекомендации судьи отправлялась срочная телеграмма с вручением лично в руки под роспись и сечас один из ответчиков говорит, что не получал телеграммы), но ни кто из ответчиков не явился в суд.Суд выносит решение о выходе моей доли из общей долевой собственности по плану границ раздела земельного участка, который я предложил в суде. В результате, части моего дома присваиваться статус квартиры №2(так же написано в полученной мною "зеленке")и соответственно выделяется мне участок с отдельным входом Т.е. один большой участок разбили на два поменьше и дом на две части, одна из которых является моей и стоит на моем участке (квартира №2). В конце марта этого года я продаю участок и часть дома (квартиру №2). С новым владельцем у соседей сразу же возникли споры когда новый владелец стал ставить забор, т.к. красная линия проданного мною участка прошла впритык к веранде соседей, с которыми у меня и раньше был спор на счет раздела. Новый владелец ставит забор почти по красной линии, на расстоянии 20 см от веранды соседей, хотя красная линия идет по стене веранды, т.е. на чужую территорию он не залазил. Соседи ему говорят, что бы он отступил от их веранды метр, при установке забора, на основании какого то закона, т.е. этот метр необходим по закону на тех. обслуживание здания и так же отступил метр от сарая, находящегося в глубине двора (на сарай ни каких документов нет, т.е. фактически он является самовольными строением), фактически отдав по метру от своей земли в двух местах участка.Вопрос: 1)правы ли соседи, что требуют отступать метр от строений (на сколько я знаю, если жилое строение, то по моему могут требовать, а тут веранда и сарай); 2) Может ли сосед, оставшейся в общей долевой собственности оспорить решение суда на счет границ раздела и потребовать назначить новые границы; 3)И может ли покупатель, в свете этих событий или по какой либо еще причине отказаться от сделки (признать её не действительной и т.д., во общем отменить сделку). И еще раз напоминаю такой факт, что один из со собственников является инвалидом второй группы по психическому заболеванию, этот человек работает, ведет обычный образ жизни, но ранее пару раз лежал в больнице лечил нервы.Покупателю этот факт говорился вскользь. На прилагаемом рисунке S это площадь участка, который я продал и соответсвенно площадь проданной части дома (квартира 2), S2 площадь участка и части дома соседей, отставшихся в общей долевой сосбственности.
Заранее благодарю за потраченное время и ответ на мой вопрос.

Здравствуйте!
Прошу Вас, дорогие форумчане, помочь с решением данного вопроса.
[font=arial, 'san serif} ']У соседа с верхнего этажа лопнула водопроводная труба и он затопил соседа снизу. Который затопил, не живет по данному адресу, найти его не возможно, в этой квартире в данный момент живут квартиранты и адрес или телефон его не говорят(говорят, что нету с ним связи, уехал. Куда и на сколько не знают). Сосед снизу (которого затопили) обращается с исковым заявлением в суд с просьбой взыскать компенсацию за причиненный ущерб с соседа с верхнего этажа, но тот не получает уведомления из суда. Может ли суд вынести решение о компенсации ущерба, если ответчик (сосед сверху) должным образом не уведомлен? Через какое время суд может прекратить разбирательство, если ответчик так и не будет получать уведомление (исковая давность или что то в этом роде)? Какие еще возможны варианты, в рамках данного дела, для взыскания ущерба с ответчика.[/font]

Здравствуйте!
Прошу Вас, дорогие форумчане, помочь с решением данного вопроса.
У соседа с верхнего этажа лопнула водопроводная труба и он затопил соседа снизу. Который затопил, не живет по данному адресу, найти его не возможно, в этой квартире в данный момент живут квартиранты и адрес или телефон его не говорят(говорят, что нету с ним связи, уехал. Куда и на сколько не знают). Сосед снизу (которого затопили) обращается с исковым заявлением в суд с просьбой взыскать компенсацию за причиненный ущерб с соседа с верхнего этажа, но тот не получает уведомления из суда. Может ли суд вынести решение о компенсации ущерба, если ответчик (сосед сверху) должным образом не уведомлен? Через какое время суд может прекратить разбирательство, если ответчик так и не будет получать уведомление (исковая давность или что то в этом роде)? Какие еще возможны варианты, в рамках данного дела, для взыскания ущерба с ответчика.