Перейти к содержимому
  2. → Просмотр профиля: Темы: Jur-Asker

Jur-Asker

Регистрация: 16 Nov 2012
Offline Активность: 13 May 2014 16:48
-----

Мои темы

согласие письменное или устное (аренда)

22 February 2013 - 12:27

Доброго времени суток

Вчера пришел "аналитический обзор - документ недели" от КонсультантаПлюс (Постановление Президиума ВАС РФ от 04.12.2012 № 9443/12 по делу А32-16388/2011), и там написано следующее:

На практике достаточно распространена ситуация, когда между сторонами заключен договор субаренды недвижимого имущества...При этом стороны не принимают во внимание наличие порока... выражающегося в отсутствии письменного согласия собственника имущества на сдачу имущества в субаренду, как того требует п. 2 ст. 615 ГК РФ. Между тем это является основанием недействительности договора.

Но в п. 2 ст. 615 нет слова "письменный", там сказано: арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать...

Почему Президиум ВАС решил, что согласие должно быть письменным? Единственное, что придумал - рассматривать получение согласия арендодателя как сделку и использовать ст. 161 ГК. Есть ли другие объяснения?

понятие "регулирование отношений"

28 January 2013 - 12:27

В ч. 1 ст. 1 ФЗ "О техническом регулировании" написано:

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при:.........

Настоящий Федеральный закон также определяет права и обязанности участников регулируемых настоящим Федеральным законом отношений.

Из этого я делаю вывод, что регулирование отношений не включает в себя определение прав и обязанностей.

Статья 2 Гражданского кодекса выглядит так:

Статья 2. Отношения, регулируемые гражданским законодательством
1. Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота.................

Тогда здесь мне не понятно, как можно определять правовое положение, не определяя прав и обязанностей.

Что здесь не так? Что такое "регулирование отношений"?

  1. Конференция ЮрКлуба
  2. → Просмотр профиля: Темы: Jur-Asker
  3. Политика Конфиденциальности
  4. Правила конференции ·
  5.