domana

То ли утро понедельника плохо начинается, но что то не могу себе представить аренду земельного участка третьим лицом с находящимся на участке зданием, права на которое зарегистрированы не будущим арендатором.. Тут и принцип нарушен, единства судьбы который, и исключительное право собственника. Так что.. нет, не может арендовать 3-е лицо без приобретения объекта недвижимости.

А Если собственник здания не хочет реализовывать это право? Если он в стадии банкротства например.

Каков механизм предоставления такой земли не собственнику здания.

в общем случае - торги.

Это единственный вариант? или можно как то их (торги) обойти? спасибо еще раз!

Если договор аренды на земельный участок прекратил свое действие...

между кем и кем договор? собственник здания кем является по договору аренды?

...каким образом будут переходить права пользования землей при продаже собственником стоящего на ней здания третьему лицу.

и снова... на каком праве земля у собственника здания?

а вообще, права будут переходить договорообразно, если законом не установлено иное.

возникнут ли сложности при оформлении?

о да, ещё какие! особенно, если договор будет также понятен, как Ваше сообщение

аналогичных ситуаций не нашла

не вижу подвоха, тривиальная ситуация, по-моему, потому и не нашли.

Мдааа перечитала сегодня свое сообщение и действительно ничего не понятно. Немосквич, спасибо за терпение))))
В общем ситуация чуть чуть поменялась.
Собственник здания, стоящего на земельном участке, арендовал этот участок у муниципалитета. После большой просрочки, арендные отношения прекратились. Теперь этот участок в аренду либо в собственность хочет взять третье лицо, без прав на недвижимость на этом участке. Это возможно? Каков механизм предоставления такой земли не собственнику здания. Спасибо

Добрый день уважаемые форумчане.
Прошу Вас о помощи, не могли бы Вы прокомментировать или помочь найти соответствующую практику в следующей ситуации:
Если договор аренды на земельный участок прекратил свое действие, каким образом будут переходить права пользования землей при продаже собственником стоящего на ней здания третьему лицу. Собственнику здания не целесообразно больше заключать арендные отношения, он хочет просто продать объект недвижимости, возникнут ли сложности при оформлении?
Заранее благодарю за ответ. Прошу прощения, если вопрос не в той теме, целый день на форуме, аналогичных ситуаций не нашла.