Наиля Наилевна

Здравствуйте!
у нас не простая ситуация, хочу узнать шансы на удовлетворение иска по взысканию суммы по неосновательному обогащению

Есть промбаза с кучей зданий, она приобретена физиком (назовем его собственник базы) на торгах у государства.В собственность, согласно акту, передана земля и здания (не все), часть движимого имущества.В последствии выяснилось, что на территории промбазы есть еще ветхие помещения, которые не были зарегистрированы как объекты недвижимости.хотя техпаспорта имелись. собственника это вначале не волновало.
Затем выяснилось, что эти ветхие здания были проданы конкурсным управляющим этой базы (оно было банкротным) как "стройматериалы под разбор" одному физику (назовем его жуликом ).
Естественно их никто не разбирал и не оссбирался,договор был мнимый.Обладал еще множеством пороков, что бы признать его незаключенным или недействительным.
Использование помещений предполагалось как объектов недвижимости, а не разбор.
Собственник базы при приобретении ее на торгах о таких обременениях (что кто-то купил там помещения) не знал,договоры, естественно, не регистрировались.
Затем жулик , купивший эти "стройматериалы под крышей" стал по договору хранения сдавать их одному юрику,для хранения товара.Получал прибыль, никакого договора с собственником базы не заключал, коммуналку не возмещал.
Собственник базы из другого региона, отслеживать ситуацию не мог.
Собственник базы, узнав про эту ситуацию, выкинул всех с базы, склады запер и сказал, хотите обратно свои вещи, возместите расходы.Ему не возместили. Тогда он зарегистровал эти ветхие здания, по декларации, как вспомогательные. (через 2 года после начала сдачи этого имущества на хранение юриком жулику)
Потом были суды, которые постановили, что регистрация права собственности на эти помещения собственником базы правомерна, договор купли-продажи "строматериалов", а фактически помещений, обладает признаком не заключенности.(не соблюдение формы договора, не определен предмет ит.д.)

Теперь мы хотим возместить стоимость неосновательного обогащения жулика сдававшего помещения Истца Юрику и получавшему от этого прибыль.
Земля принадлежит Истцу, но эти помещения зарегистировал за собой лишь недавно.С какого периоды мы сможем возместить неосноват.обогащение?
Данные помещения,до их регистрации собственником базы, получаются "безхозные" или как?
Кроме собственника базы (соответственно собственника земли) зарегистрировать свое право на них не мог.Он воспользовался "регистрацией по декларации".К тому же договор, по которому жулик приобрел эти "стройматериалы" признан судом незаключенным.

Период и сумма расчитана нами аналогична с заключенным между ответчиком и юриком договора хранения.Факт хранения подтверждается их собственными словами, показаниями свидетелей, и.т.д. все письменно зафиксировано. у нас есть их договор хранения, переписка.Взяли из другого судебного процесса с ними.

Какие перспективы и практика?

Здравствуйте! у нас такая ситуация.Оспаривается законность выделения земельного участка одному застройщику №1. В первой и в апппеляционной инстанции суд нас поддержал, кассационная инстанция отправила дело на новое рассмотрение, в связи с появлением третьего лица - застройщика №2 (застройщик №1 оперативно продал недострой застройщику №2 во время процесса). Дом на спорном участке строился вопреки обеспечительным мерам- запрету на строительство на спорном участке, выданное судом первой инстанции застройщику №1. Теперь застройщик №2 такой весь и "белый и пушистый", типо не в курсе что строится там нельзя и строится. В принципе после отмены преведущих решений судов судом кассационной инстанции, обеспечительных мер пока и нет,они восстанавливаются только после принятия дела на рассмотрение судом первой инстанции (я так поняла).

Вопрос: Могу ли я сейчас, не дожидаясь принятия к рассмотрению дела судом первой инстанции, заявить об обеспечении иска в виде запрета на строительство ЛЮБЫМ лицом на спорном земельном участке и наложить запрет на регистрацию в рег.палате строящегося дома (как завершенного или незавершенного объекта строительства (дом уже почти готов)????
Знаю что кассационная инстанция уже передала дело в АС 1 инстанции

Здравствуйте! Ситуация такая.Есть два физика.Один другому дал займ 2 млн.заключен договор займа в 2010 г.к нему прилагается расписка. раннее займодавец обращался в заемщику только устно с требованием о возврате. заемщик "кормит завтраками". В договоре вместо срока возврата стоит прочерк. Еще в договоре прописано "заемщик обязан вернуть заем займодавцу в течение 180 дней с момента направления письменного документа о прекращении договора". Про урегулирование споров " при возникновении споров стороны решают путем непосредственных переговоров".
Теперь к делу.Срок возврата не указан. до этого займодавец письменно к нему не обращался.теперь ему направили требование о возврате.Клиент опасается, что если мы выждем 30 дней,то заемщик имущество с себя все спишет и мы не получим ничего.Поэтому хочет чтобы мы подали в суд через 7 дней с момента предъявления требования.
1)Является ли направление требования о прекращении договора и требования о возврате долга одним и тем же? т.е. нам 180 дней ждать не нужно?
2)можно ли суду заявить что требования о возврате заявлялись займодавцем устно, письменная форма предъявления требования договором не предусмотрена, к тому же физики между собой в дружеских отношениях, поэтому письменно свои просьбы о возврате денег он не направлял
3)Может ли суд отказать в принятии иска или оставить без движения и.т.д. если предъявлю иск с доказательством предъявления требования, правда срок 30 дн.будет не выдержан?
4)собираюсь ходатайством о наложении ареста на имущества в качестве обеспечительные меры, удовлетворят ли его мне учитывая вышеизложенную ситуацию? ваше мнение, может примеры из практики.
от знакомых слышала, что при сходной ситуации (иск подали до истечения 30 дневного срока,т.к. боялись что имущество распродадут) иск удовлетворили.что думаете