ShmakovAl

Jazzanova, теперь понятно. В том-то и дело что, каждое требование застройщика противоречит какому-либо пункту ДДУ.
Вас не удивила строчка про аренду земельного участка? Мы должны платить аренду земельного участка до оформления права собственности, платить с момента подписания акта приема передачи квартиры.
Оплата увеличения площади оговорена в ДДУ - в случае изменения более чем на 1кв.м.. Коммунальные после приобретения права собственности...
Я согласен нести расходы по содержанию общего долевого имущества, даже оплачивать их вперед на несколько месяцев, даже до приобретения права собственности, но не в таком виде. Согласились подписать доп.соглашение только в части касающейся переноса сроков передачи, т.е. отказ от требования неустойки, так застройщик предложение проигнорировал...
Думаю вопрос закрыт, далее будем действовать по BloodForFun, в варианте "перестраховщик". Спасибо уважаемые!

"если же не подпишите, не видать квартиры"
Почему?

если у вас задержка ввода в эксплуатацию на полгода, на что именно Вы собрались в суде признавать право собственности?

Прошу прощения, невнятно написал. Дом введен в эксплуатацию, но с опозданием на полгода,

Jazzanova, нам не подпишут акт и не отдадут ключи пока мы не подпишем и не оплатим:
1.дополнительное соглашение о переносе сроков ввода в эксплуатацию (задержан на 6 мес.) и увеличении площади квартиры (доплатить 15-30 тыс)
2.договор о содержании общего долевого имущества (за два месяца предоплата 12-30тыс!)
Так же застройщик требует оплатить аренду земельного участка за два месяца. Участка, который по ДДУ должен быть передан в общую долевую собственность.
Завышенные тарифы, навязанные дополнительные услуги...

Здесь не содержится требование об обязательном направлении претензии. Законом "Об участии в долевом строительстве..." так же не предусмотрено обязательное направление претензии.
Соответственно, вы можете обращаться в суд и без направления претензии.
Что делать? Просто направлять исковое заявление, поскольку обязательный претензионный порядок не предусмотрен.

Меня эта мысль несколько дней не покидала, но окружающие меня люди периодически сеяли зерно сомнений... так к электронке и пришел. Спасибо огромное!

б) мало чего доказывает в процессуальном плане, поскольку не предусмотрено договором ( а адреса электронной почты нет в договоре, то вообще равнозначно отправлению претензии "на деревню дедушке").

Да, думал над этим. Ранее застройщиком были посланы дополнительные соглашения о переносе сроков и анкета (подписанные), где были указаны сайт и адрес электронной почты, так же эти данные есть в строительной декларации.