Виталий1978

о гр. А предстоит это исполнить...

На основании чего он будет его исполнять? Должником в испол. производстве он не является, правопреемства нет.

Экий Вы выдумщик, пан

Захочешь жить - не так раскорячишься (с)
Вообще, если честно, не вижу выхода из этой ситуации.
гр. А. не пускает гр. В к недвижке.
Формально у приставов также нет полномочий применять в отношении гр. А какие-либо принудительные действия, хотя по беспределу, конечно, могут.
Вот приедут приставы с бульдозерами сносить все и строить так как было, а гр. А выставит каких-нибудь стрелков и начнется бойня.

на основании того, что вместе с правом на собственность - получишь и все предшествующие обязанности. по этому должник теперь не В, а А... но вот как это донести до приставов?

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние

Как я понял позапрошлый собственник гр. В продал прошлому гр. Х из-за не желания устранять переоборудование или недвижка улетела с молотка... не важно. А нынешний собственник гр. А, покупая у прошлого гр. Х, ни чего не знал о переоборудовании? Если на гр. В есть решение суда о приведение жилого помещения в первоначальное состояние с подачи доброго соседа (или еще кого то) гр. Б, то гр. А предстоит это исполнить... или недвижка уйдет следующему "мученику" с молотка.

Спасибо большое!
Полагаю необходимым подать в суд о порядке пользования помещением и уже там решать спор и договариваться.

Может проще обязать брата выплатить компенсацию за долю сестры в комнатах, но нужно будет сделать рыночную оценку квартиры и оплатит не слабую гос пошлину, так как спор уже будет материальный. Если брат сходит к юристу, то он очень скоро узнает, что и сам может выкупить у сестры ее доли в комнатах, так как 3 составляющих положительного решения по таким вопросам на стороне брата:
1. Не значительность доли сестры ( у каждого судьи она своя, но в среднем от 1/4 начинается... то есть если комната 16 кв м, то 4 кв м сестры - это уже повод признать ее долю не значительной)
2. Ее не нуждаемость в них (раз у сестры есть своя комната)
3. Не заинтересованность в долях (брат может затеять косметический ремонт в спорных комнатах и попросить сестру помочь финансово. Естественно она ему откажет - вот и факт не заинтересованности. Конечно ему еще нужно будет доказать факт необходимости ремонта... но это просто - оторвать пару листов обоев и сделать фотографии, отколоть побелку с потолка и т.д. ... а еще лучше позвать специалиста из жека и получить с него заключение об необходимости проведения ремонта)

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.