5vyatoslav

Здравствуйте.

Хочу выкупить долю в квартире (3 собственника, включая меня) у сестры.

Посетили нотариуса, говорит, что нужно высылать нотариальное письмо о предложении выкупа доли 3-му собственнику.

На вопрос, что если сестра хочет продать именно мне, а не 3-му содольщику, нотариус ответил, что таков закон о преимущественном праве.

Но ведь преимущественное право и у меня и сестра хочет продать долю именно мне.

Законно ли то, что говорит нотариус? Действительно теперь нужно предлагать выкуп всем собственникам?

Понятно. Идите отсюда, не морочьте нам голову...

Если вы некомпетентны в вопросе, проходите мимо.

Письменного отказа у меня нет, мне позвонили и сказали дополнить договор фразой. что на момент продажи по данному адресу зарегистрирован мой брат.

Объяснили, что т.к. доли не выделены в натуре, то и распоряжаться ими могут все зарегистрированные в квартире, т.о. это получается обременение 3-х лиц.

Подскажите, пожалуйста, по ситуации. Тему создать не могу, поэтому пишу сюда.

Есть квартира с долевым участием 4 человек, среди которых я (лицевые счета разделены 1:3). Я покупаю долю у содольщика. Еще один содольщик - это мой брат, который был у меня на попечении. Летом 2014го он достиг 18 лет (учится в госВУЗе на бюджете, т.е. как бы на попечении государства).
В росреестре мой договор купли-продажи завернули с формулировкой "доля обременена правом третьих лиц", т.е. моего брата. И требуют справку из опеки (ее я получил и отдал в реестр) и добавить в договор фразу, что доля обременена правом моего брата.
Я совсем не понимаю почему брат имеет право на долю, которую я покупаю у дольщика, постороннего человека, который согласен продать долю мне и никому более.
Ведь так же в квартире есть 4й дольщик, его правами тоже доля обременена?
Помогите, пожалуйста, разъясните ситуацию!