-deva4ka-

по упрощенке зарегистрировали свое право в Росреестре.

здесь и загвоздка, они не помнят дошли они до росресста или нет.
А начинали регистрацию дома с начала 90х, несколько раз не доводили до конца, документы теряли свою силу (менялись законы, справки устаревали)... и было доведено дело до конца не знаю... они сами уже не уверены в этом.

я бы за чужой платить не стал

я вчера об этом узнала, была в шоке. Ответ был простой, все эти годы налог был не значительный, проще было заплатить и не парится....
Приходит налог второму или нет - не знаю, нет связи с другим человеком.

Сейчас всех начинаю дергать и каждый день появляются новые подробности))))

В общем начала распутывать клубок с росреестра, сделала запросы, следующий шаг - пойду искать пожарную часть, архивы, БТИ что бы справки о пожаре предоставили. А там и с учета сниму, нет дома- нет собственников, можно будет строится)

Ок, по порядку:
1. Правоустанавливающих документов на землю не было, т.к изначально, в конце 70-х годов, был приобретен именно дом (вся земля была государственная).
2. Договоров не было, дом был построен в 30-40-ые годы.
3. Бумаг в администрации возможно не нашли, т.к в 90-е годы оформление чего либо в собственность занимало очень много времени, нервов и т.д и возможно дело не было доведено до конца. Сейчас спрашивая у людей которые этим занимались (дед и бабушка), пожимают плечами и говорят что они ничего не понимали и сейчас уже не помнят.
4. Дом с учета до сих пор не снят! За него до сих пор платят налог! Ужас!

Я сделала выводы что для начала нужно узнаю через выписку из ЕГРП кто собственник на данный сгоревший дом.
Далее нужно снять его с кадастрового учета, для этого нужно из БТИ получить справку (акт) о том, что дома уже нет, а вот что бы получить такую справку надо предоставить документы о пожаре.... Вопрос) где такую справку могу взять?
Потом работа с кадастровой палатой...
И если все пройдет удачно, дом аннулируется, соответственно собственность тоже и уже претензии со стороны второго собственника будут неуместны.

А земля была выделена под дом + территория, почему только одному собственнику- это вопрос. Думаю что выписка из ЕГРП расставить все на места.

Если на новый дом будет право собственности, второй собственник, сгоревшего дома,должен будет доказать свои права на новый дом. Старый-то, где он был со собственником, сгорел(((. Вообщем кто первый, тот и прав.

Спасибо.
Просто после регистрации права на новый дом в свидетельстве будет указан адрес и скорее всего он будет такой же как и у сгоревшего дома, не может же быть между домами № 13 и №17 стоять №57) Единственная разница будет в площади, с другой стороны достроили второй этаж, вот и площадь поменялась...
Теоретически, ведь можно придти со старым договором на собственность (90-х годов) и сказать что половина здесь моя. Или все таки это незаконны такие требования и кто первый оформил землю на себя тот и хозяин?

Доброго времени уважаемые форумчане! Как хорошо, что я нашла данный форум и данную темя, т.к моя проблема остра сейчас как никогда.

Суть проблемы вот в чем: есть участок в деревне, на этом участие стоял дом. Участок был не оформлен, но был оформлен дом на 2 человека (общая долевая собственность по договору дарения). В 1998 году дом сгорает. Один из собственников приезжает на данный участок, ухаживает за ним, но ничего не строит, второй собственник не приезжает и не интересуется ничем.
В 2008 году собственник который приезжал и ухаживал за участком решает оформить землю в собственность, приезжает в Администрацию поселения, а там разводят руками и говорят что у них нет никаких бумаг, подтверждающие владение данным домом и участком (то ли архив сгорел, то ли потерялись, в общем они не знаю где они) или не до оформили все документы до конца. Видя бумаги на дом, они выпускают постановление, в котором прописывают что данный участок они выделяют в собственность. Делается межевой план, участок ставится на кадастр, в сведениях о собственниках указан только один человек.

Вопрос в чем- сейчас собственник собирается строить на месте сгоревшего дома новый дом, но есть опасения, что может (а вдруг) появится пропавший второй человек и предъявить свои права на новый дом.
Правомерны ли будут его требования?
Что сделать что бы такого не случилось?

Буду очень признательна за ответы.