paha

Пишите просто: В соответствии с законодательством РФ. Не прогадаете
Дело в том что ряд законов и постановлений как раз можно применить в вашем случае это и ГК , ЖК, а не только ЗоЗПП

Ну так на втором заседании заявите ходатайство с приобщением ваших "доков" о истечении сроков обжалования. Да ещё у истцов спросите когда получали платёжки или почему не шевелились раньше? Попросите, если истцы "проколятся" и назовут вам нужный срок ? Занести это в протокол судебного заседания(попрошу суд занести эти слова в протокол судебного заседания) и после заявите ходатайство с "доками"
Этим облегчите работу судье(больно ей, ему, охото выяснять "беспонтовое")!!! Вынесет решение с вашими доказательствами в мотивировочной части

А заседания уже были? И какие интересно преследуют цели (истиные цели) "правдолюбцы жильцы" ? Неплательщики они? Или испытывают личную неприязнь к руководителям УК (и такие случаи бывают)?

Поварёшка!!!! Так ты(вы) что думаете делать???

Ну дело в том что предварительный договор не имеет для сторон юридических последствий(вы и сами упоминали) А деньги за место которые отдали застройщику это просто неосновательное обогащение Так как у вашего клиента ничего "серьёзного" на руках нету?