MadonnaX

Ситуация следующая : Представитель ответчика участвует в гражд. судебном процессе по нотариальной доверенности ( не по ордеру), срок действия которой закончился два месяца назад. За этот период, в ходе суд.процесса представителем были заявлены ходатайства, имеющие существенное значение для дела, и судом были вынесены определения об отказе в ходатайствах в пользу истца. Доверенность подшита в дело, и судья не замечает, что срок доверенности истек.
Какие действия предпринять истцу ?
Заявить , кто у нас тут такой ?
И, тогда, определения будут обжалованы тем же ответчиком ?
Или из стратегических соображений ждать решения, в случае, если оно будет не в пользу истца.
Будет ли это основанием для его отмены, в связи с процессуальным нарушением ?
Думаю, что ответчик тоже знает (об этом косяке), но не знает, знает ли об этом истец .

Уважаемые господа юристы ! Прошу помочь: подан иск о расторжении ДКП квартиры, в связи с неоплатой на основании ст. 450,488 ГК и др. Но в процессе доказывания непосредственно по предмету иска, выявляются обстоятельства о незаключенности договора - ст.555 ГК, которая не была заявлена в иске, а именно, покупатель А купил квартиру целиком у продавца Б-собственника 2/3 доли(он же истец) в общей долевой собственности кв. и продавца В- собств.1/3 доли кв.
При этом в ДКП цена указана за всю квартиру. Порядок и формы расчета в ДКП не указаны, способы определения цены за доли не указаны. Согласования цены между собственниками долей нет. В соответствии с законом доли признаются равными. Но в расписке продавца Б сумма за проданные 2/3 доли указана меньшая, чем может быть рассчитана простым арифметическим путем от общей суммы,указанной в ДКП, а в расписке продавца Б- за 1/3 соответственно большая. Можно ли считать это существенным нарушением условий договора ? Если денежные средства , указанные в расписках не соответствуют цене за проданные доли не означает ли это изменение существенных условий, которые должны были быть зарегистрированы в УФРС? Ведь собственник не может продать часть своей доли, а по цене,указанной в расписке(где 2/3) получается, что часть. Можно ли признать расписку ничтожной,т.к. расписка связана с обязательством по договору, обязательством является предмет, а расписка за 2/3 доли не имеет предмета по договору, т.к. в договоре предметом является вся квартира целиком. Можно ли в данном иске говорить еще и о незаключенности договора,в связи с тем, что иск подан по другим предмету и основаниям ? Или судья это просто не примет во внимание ? Или не вступит ли это в противоречие, ведь нельзя расторгать незаключенный договор ? И тогда требования признают дефектными ?
И еще, если можно, не поделитесь судебной практикой, как при расторжении ДКП по неоплате, доказывают, что неоплата повлекла для продавца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора ?(т.к. сама по себе не выплата денег покупателем существенным ущербом для продавца не является).

Уважаемые господа юристы !
Пожалуйста, помогите разобраться со сроком исковой давности. У нас был суд о признании сделки к/п квартиры недейсвительной по ст.177 ГК по иску опекуна (дочь Д.) .
Договор был подписан 27.08.08, с 22.10.08 появились мед.док-ты,ПНД,ПКБ, суд признал Ж. недееспособной 07.11.09.
Были назначены 2 СПЭ, отвечали на вопрос : Могла ли Ж. понимать знач.своих действий 27.08.08. Обе ответили, что "определить не представляется возможным". После этого суд решил, что раз Ж. была признана недееспособной за пределами своего срока исковой давности, следовательно, она пропустила свой годичный срок и отказал в иске.
Потом были все инстанции - везде отказ.
Теперь добыта экспертиза, которой не было в материалах дела. Эту экспертизу назначал суд ( без нас, больница выходила на суд), который признавал Ж. недееспособной. В ней говорится, что с 21.10.08 страдала заболеванием, которое лишало ее возможности понимать значение своих действий.
Сейчас хочу подать НОВЫЙ иск о расторжении ДКП в связи с неоплатой., но сначала надо разобраться По СРОКАМ иск.давности не могу прийти к выводу, пропущен или нет ?

Срок ИД начинает течь (в нашем случае) , с момента, когда истец УЗНАЛ
1. СИД для расторжения договора К-П квартиры, в связи с его не оплатой (Ж.была продавцом) - 3 года
а) с момента заключения договора
или
б) с момента, когда истец (опекун) узнал о нарушенном праве
2. Д-р заключен 27.08.08
3. с 21.10.08 Ж. в связи с психич.заболеванием не понимала значения своих действий (есть экспертиза, которой не было на ранее рассмотренно суде по иску опекуна Д. о признании недействит. сделку К-П квартиры по ст. 177 - Иск не удовлетворен, в связи с пропуском срока,еще раз повторяю: не было экспертизы, про которую написала))
4. 07.11.09 -признана судом недееспособной
5.02.02.13 - Ж. умерла
Сейчас, для того, чтобы наследник ( бывший опекун) и правопреемник подал иск о расторжении ДКП, нужно определить пропущен ли срок ИД.
Т.к. Ж. с 21.10.08, т.е. через 2 мес. не понимала, то и срок исковой давности для нее течь не мог, а с ноября 2009 - уже признана недееспособной.
Опекун на ранее рассмотренном в суде деле узнал в декабре 2010 г., что деньги по Д-ру К-П выплачены не были. Т.к. опекун - законный представитель Ж., то срок может для опекуна начинать течь с декабря 2010 г. (когда узнал) и тогда заканчивается в декабре 2013 г. Опекун мог бы в пределах срока ИД подать в суд иск, но Ж. умерла, теперь вступает на защиту своих прав наследник, срок исковой давности для него в пределах срока наследодателя, но, т.к. Ж. была недееспособной, СИД для нее не тек, СИД начал течь, когда УЗНАЛ ОПЕКУН, т.е. сейчас для наследника срок до декабря 2013 г. ??? (Или предел срока, даже, если он не истекал для недееспособной, а для всех остальных опекунов и наследников все равно заканчивался 27.08.11 ??)
Подскажите, пожалуйста, Правильно ли это ?

Можно ли срок давности в 3 года начинать исчислять с момента, когда УЗНАЛ опекун ? Т.е. с декабря 2010 до декабря 2013 г. ?
А т.к. Ж. умерла, то срок давности для правопреемника, такой же, как и у опекуна : с декабря 2010 г. до дек. 2013 г. , тем более, что опекун и правопреемник одно и то же лицо.
. Правопреемник, заинтересованный в защите перешедшего к нему права, должен уложиться в остаток срока исковой давности, который имеется на момент перехода к нему нарушенного права. А какой остаток ? Или считается, что начало срока совпадает с моментом заключения договора ? Но тогда это срок Ж.,которая не понимала о том, что его права нарушены и , что она может обратиться за защитой в суд. А у недееспособных вообще нет срока исковой давности, т.к. им самим в суд обращаться нельзя. Как разобраться в этих сроках: Недееспособный -опекун - правопреемник (после смерти недееспособного).

Уважаемые юристы ! Прошу помочь по такому вопросу: Ж. и Р продали соответственно 2/3 доли квартиры за 4300000 и 1/3 доли квартиры - за 2550000 Покупателю Н. по ДКП, в котором указана общая стоимость квартиры 6850000, расчет должен быть произведен в течение 1 дня после регистрации . Регистрация ДКП 25 сентября. Ж. выдала 2 расписки Н.за 2/3 доли квартиры и за неотделимые улучшения без даты, месяц сентябрь. Далее - договор аренды сейфовой ячейки в ООО"Даев Плаза". В доп.соглашении к договору Арендатор- не Покупатель Н. , а неизвестное лицо. Доступ к ячейке - неизвестное лицо, 2 риэлтора и продавец Ж. Доступ Ж. к ячейке при предъявлении всех договоров в цепочке и свою справку из БТИ о регистрации на новом месте жительства, с ошибкой в адресе (номер дома не тот). Регистрация 07 октября. Отметок в доп. соглашении о выполнении условий доступа к ячейке нет.
Вопрос : Можно ли доказать на суде, что денег Ж. не получала и расторгнуть договор в связи с его неоплатой . У меня такие версии по доказательствам_ условия договора не согласованы, не указана цена по каждому продавцу, и суммы по распискам не пропорциональны долям.. Расписка ,выданная в сентябре не подтверждает факт передачи денег, т.к. доступ к ячейке мог быть только после 07 октября. К ячейке Ж. не могла быть допущена из-за ошибки в адресе, кто закладывал деньги в ячейку, но не покупатель Н., нет отметок о посещении ячейки продавцом Ж. и выполнении условий доступа. ((-- На самом деле Продавцу Ж. деньги, указанные в расписках не выдавались, т.к. был оформлен другой ДКП , где уже покупатель Ж. покупал комнату у Б.за 990000 + 2000000 за неотделимые улучшения, расчет в течение одного дня после регистрации ДКП. Регистрация 25 сентября, расписка в получении денег выдана Б. 26 сентября. Банковской ячейки не было. Т.е. Ж. за ее 2/3 доли квартиры заплатили комнатой + доплатой.__)) Сначала ответчик будет отстаивать оплату Ж. 2/3 ее доли. Затем, если у него не получится будет говорить ПРАВДУ, что ей была предоставлена комната и доплата ( на которую ,не понятно, может у него и расписки нет). А как он будет документально подтверждать. Ведь у Ж. и Б. зарегистрированный ДКП и нигде не указано, что комната передается в счет оплаты по другому ДКП. Тогда в случае выигрыша у Ж. будет и комната и 2/3 доли квартиры . Но, ведь, тогда бы все так и делали ( Тут правда, есть еще маленький нюансик. Ж. -была признана недееспособной через год, а экспертиза указала , что уже с октября она не понимала значение своих действий.