Denis123

Я понял, что нужно сумму долга погасить у организации от физического лица. Укажите в цене договора, куда и кому будет перечислена сумма. Так же при переводе денег в банке стоит указать назначение платежа. Копию квитанции об оплате вручите физическому лицу, чтоб он отправил от своего имени её в бухгалтерию организации, где у него задолженность. А вообще проще было бы перечислить физическому лицу деньги за товар и пусть сам уже разбирается со своими долгами, зачем лишние заморочки?

Мы так делаем:
Договор купли продажи №1291

г. Воронеж

«4» апреля 2013 г.

Индивидуальный предприниматель {ФИО}, действующий на основании Свидетельства, именуемый в дальнейшем “Исполнитель”, с одной стороны, и {ФИО}, действующий на основании Паспорта, именуемое в дальнейшем “Заказчик”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1 Предмет договора - там указываем какие услуги или товары кто кому должен передать и в какие сроки, так же там стоит указать, что товары считаются переданными после подписания акта приёма - передачи.
2 Права и обязанности сторон - тут и так должно всё понятно быть
3 Цена договора и порядок расчётов - тут указывается общая сумма договора и каким образом происходит оплата
4 ответственность сторон - что кому будет в случае неисполнения или задержке с оплатой и т.п.
5. Заключительные положения - тут пишем с какого момента действует договор, на скольки он страницах и в скольки экземплярах, порядок внесения изменений и дополнений и т.п.
6 Банковские реквизиты, адреса и подписи сторон - тут тоже должно всё понятно быть.. Ну вот пожалуй и всё.

Стоп! Кадастровый паспорт? Немогу понять, как Вы его получили, он же собственнику только выдаётся на основании документа, подтверждающего право собственности...странно.. По логике если у Вас есть кадастровый паспорт, то и право собственности должно быть.

Для того, чтобы оформить его в свою собственность земля под ним должна быть тоже Ваша. Оформить здание, стоящее на чужой земле в свою собственность насколько я знаю нельзя. Тем более если и документов нет никаких.

Насчёт договора купли-продажи точно не знаю, но если дом и участок на одного хозяина, то скорее всего продать можно. Есть ещё вариант оформление дарственной, там уж точно не придётся ничего делать...