Lev150

Прочитал почти все темы связанные с выселением из общежитий, приватизации и похожих на этом форуме.
Но моя история подходит и не подходит под все темы. В 1992 г. после окончания института как молодой спец. Был принят на работу в ООО, дали комнату в общежитии, мне и жене. здание 1916 г. по тех паспорту. Принадлежит АО, директор фактически был общий. Ордера не помню, но есть в финансово-лицевом счете фраза, что ордер был выписан. Сразу постоянно обоих прописали, указали только номер дома. В 94г. поставили в районе на очередь на улучшение жил. условий. Директор все же обещал дать квартиру при устройстве на работу, в 96г. после очередной просьбы, устно разрешил занять помещение в администр. части этого же здания. Там мы сделали ремонт за свой счет, оборудовали санузел, кухню, 2 комнаты и коридор. Сохранились чеки на ванну, унитаз, плитку, линолеум и т. д. Получилась двухкомнатная квартира. пересчитали квартплату и там мы живем 17 лет. Работаем оба в этом же АО. все чеки по квартплате за 21 год есть. в 2011 г. дали договор коммерческого найма жилого помещения на 11 мес. А в 2012 уже договор аренды нежилого помещения тоже на 11 мес. вот его мы подписали. Сейчас здание с земельным участком хотят продать, нам предложили денежную компенсацию за выписку небольшую, даже комнату не купить. Безусловно, этот форум для общения юристов, а не для бесплатных консультаций, как было справедливо замечено. Но, юрист из района посоветовал не связываться, выписываться и выезжать. В собственности есть квартира, а так как помещение не жилое, ЖК не действует, а по ГК нас выселят. В 98 г по нашей просьбе АО хотело перевести эту часть здания в жилое, было заседание МВК, положит. Заключение пожарников и СЭС с замечаниями. Но соседи замечания не устранили и идея заглохла. Что в результате возможных судов нас может ожидать? Из-за длительного постоянного проживания переведут в жилое и получим право пользования жилым помещением. Или снимут с регистрационного учета и выселят?