marrussya

обременения передаются по наследству ежели они существовали ст. 37 ЗК РФ

Так все-таки можно

Если даже и было, то согласие прежнего правообладателя не лишает Вас в защите своих нарушенных прав ст. 304 ГК РФ Совместный Пленум ВАС/ВС РФ 10/22

Нет, в кадастровом паспорте, на сайте админки (в разделе градостроительство, действующее градостроительное развитие) и ПЗЗ функциональная зона - Ж-1А. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки. А по генплану - дорога (функц. зона Т-3 территория улиц и дорог). Т.е. ПЗЗ противоречит генплану (разные функц. зоны). В ГПЗУ,  в разделе 2 (согласно инструкции заполнения ГПЗУ) вид разрешенного использования зу и информация о градрегламенте д.б. выписана из ПЗЗ (он у меня Ж-1А), а архитектор выписал эту информацию из генплана, основываясь на см.вложение.

Участок выделялся в1949 году для строительства жилого дома. Никаких согласований с прежними владельцами не было (по крайней мере нам, при покупке, о таких сведениях продавец не говорил).

У нас получается, что в ПЗЗ и изменения вносить не надо (а это только по инициативе ОМСУ и с публичными слушаниями), сослался на генплан и все в сад. Хотя,гГен. план не меняет правового статуса земель (п.12 ст.9ГрК).

ПЗЗ приняты в 2005году с проведением публичных слушаний и действуют по сей день (повторю, согласно ПЗЗ мой участок расположен в зоне ИЖС, а по генплану запланирована дорога). На тот момент участок находился на праве постоянного бессрочного пользования и был оформлен продавцом в собственность в 2012 по решению суда. Генплан принят в 2010 году тоже с проведением публичных слушаний. Все опубликовано. Мы купили участок в 2013 году.

Обжаловав ПЗЗ, будет и в ПЗЗ установлена зона улиц и дорог и в генплане, т.е. мы ПЗЗ приведем в соответствие с генпланом. А затем, потребуем выкуп зу по ст. 37 ЗК РФ?

- четыре месяца это не срок. полностью согласен с вами, но у меня срок пятый год пошел! И за это время на моем пути из честно нанятых за мои бабки попались только жулики и хапуги (извиняюсь за прямоту, ко многим форумчанам здесь присутствующим это не относится). Так что marrussya, берите в руки законодательства, садитесь и курите этот форум по своей теме, возможно здесь вы и пересекетесь с нужным вам юристом.

Толковых юристов в городе наверное нет.

это в Нижнем- то???
Точно - толковые теперь только в интернете.
Сорри за офф