Civiss

Скажите, ситуация следующая.
В 1991 году дом был получен по наследству, а земля под домом была в бессрочном пользовании. На тот момент я состоял в браке с 1987 года. Дом в 1996 был приватизирован, а земля выкуплена в собственность и оформлена, как и дом на меня. Жена при этом не была там прописана. За годы не было сделано капитального ремонта и иных дорогостоящий улучшений. Нужно ли при продаже земли с домовладением получать нотариальное заверенное согласие жены? Является ли это совместной собственностью? В случае с домом, как мне поясняют нет, так как приватизация дома относится к иным видам сделок. А что же касается земли под этим домом?