Никодимыч

Есть в Московской области кооператив автомобилистов который арендует в городе землю для стоянки 20ти автомобилей.
Стоянка асфальтирована, огорожена, сделаны навесы для авто, кооператив регулярно платил за аренду земли.
В мае заканчивается аренда и когда пошли в администрацию узнать о продлении аренды, нам сказали что якобы теперь продлением аренды занимается область и вся земля теперь арендуется по торгам.
Но есть лазейка, для этого нужно на арендованной земле построить капитальное строение, зарегистрировать его как собственность и тогда якобы с нами заключат договор аренды земли.
Заниматься этим за кругленькую сумму будет юридическая фирма рекомендованная юристом администрации.
Естественно строить ни чего не надо, достаточно будет загородить железом несколько машиномест.
Вопрос - неужели у арендаторов нет ни каких прав на продление аренды стоянки?
И неужели арендой земли в районе ведает администрация Московской области?
Каким путем нам пойти?