Boleg

Прошу пояснить еще один момент:

Цитата из решения суда "Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.12.2011 No 531 Кадастровая палата с 01.03.2012 наделена полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение количественных и (или) качественных характеристик.
Из части 3 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 No 221-ФЗ следует, что орган кадастрового учета вправе осуществить кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости, в том числе и о его кадастровой стоимости; при этом, в части 4 названной статьи в качестве основания к обязанию учета изменений объекта недвижимости указано решение суда.
Установление судом рыночной стоимости земельного участка является основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта."

Идем далее:
Кадастровая стоимость земель может переоцениваться. Это прямо предусмотрено Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 № 316. П. 3 этих Правил гласит "Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года".

Я правильно понимаю, что с момента решения суда по моему делу, 3 года не могут менять кадастровую стоимость?

Добрый день, Уважаемые форумчане.
Опишу свою ситуацию, буду рад за любые советы/подсказки по сложившейся ситуации.

1. Имеется участок с первоначальной стоимостью 4 млн.рублей. ИСЖ, назначение - строительство дома приема гостей.
2. Решением Арбитражного суда от 04 апреля 2012, принятом на основании отчета оценщиков (рыночная стоимость) Некоммерческого партнерства “Саморегулируемая организация “Национальная коллегия специалистов-оценщиков”, установлена стоимость участка 1,6 млн. Внесены изменения в кадастровую стоимость.
3. 1.08.2013 в области происходит переоценка кадастровой стоимости. Участок снова подорожал до 3 млн.
Хотел обратиться в комиссию с заявлением о пересмотре результатов оценки ссылаясь на решение суда + не разобравшись в вопросе заказал отчет о рыночной стоимости на текущую дату.
Отчет на текущую дату не принимают, требуют отчет по состоянию на 01.01.2012 + Положительное экспертное заключение о соответствии отчета. Про решение суда ничего слышать не хотят, говорят к делу не относятся.

Неужели законы таковы, что можно через суд доказать стоимость участка, а через 1 год и 3 месяца (после вступления решения суда в законную силу) тебе снова увеличат стоимость в 2 раза и пошлют проходить всё заново?

P.s.
4 апреля 2012 Судом признано, что кадастровая стоимость = рыночной.
Сейчас с меня требуют оценку на 01.01.12, т.е. на дату ранее чем решение суда. Это нормальная практика?

Суд основывался на отчете оценщиков на 25.11.2011 г., т.е. Полгода не прошло с момента оценки до даты на которую с меня сейчас требуют отчет.
К сожалению у меня нет самого отчета, только упоминание о нем в решении суда.