SVETA2012

прошу помочь

у нас такая ситуация с земельном участком.

В 1995 году оформили в собственность ЗУ (постановление, свидетельство все есть), 17 лет платили налоги. 

Года 2 на участке не появлялись. В 2012 обнаружили что кто-то начал строительство. Администрация прислала в ответ письмо в котором говориться что в 1995 году выдано 2 свидетельства на один и тот же участок, согласно ст. 36 ЗК некая выездная комиссия приняла решение о присвоении участком номеров 5 и 5А, не указав ни схематично и непредоставляя ни одного решения  на основании которых был комиссией сделаны выводы. Наши письма полностью игнорируются. Где участок 5А тоже не знаем, в устной форме сказали берите дорогу. Официально никто не показывает где наш участок, согласно решению комиссии , налоги хотя на землю принимают. После долгих писем выясняем,  что ранее наш сосед Петров по участку который 15 лет на участке не появлялся и участок которого заняли другие (с разрешения той же администрации)  продает свой участок гр Иванову.Администрация выдает справку на наш участок бывшему соседу Петрову и тот продает ЗУ и регистрирует ЗУ и получает новый кадастровый паспорт ( СДЕЛКА КУПЛЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ,  НА ОСНОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА - ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА И СПРАВКИ ОТ АДМИНИСТРАЦИИ).

Прошу помочь с перспективой дела. Обязана ли комиссия оформить письменно выездные проверки? срок как я понимаю для обжалования только 3 месяца мы его пропустили.МОЖНО ЛИ СОСЛАТЬСЯ НА ТОТ ФАКТ КТО ПРОТОКОЛ И РЕШЕНИЕ КОМИССИЯ НЕ ОФОРМИЛА И НАС НЕ ОЗНАКОМИЛА Как лучше сформулировать исковые требования? Иск о согласовании границ ( земля не межевана) не подойдет, истребование имущества из чужого незаконного владения (тоже туманно т.к некогда у Петрова был участок) кто что может посоветовать?