K@miKa

а как быть если собственник физическое лицо? его подпись на гарантийном письме нужно заверять нотариально?
а если офис расположен в долгострое? несколько лет все живут и море офисов, но дом не сдан? приложить договор инвестирования? простую копию?

кто нибудь сталкивался?
помогите пожалуйста

Дмитрий А.Ю.,

чем у Вас дело закончилось?

у нас подобный случай при страховании жизни в связи с заключением кредитного договора на приобретение квартиры - жена упала из окна 12 этажа, при вскрытии выяснилось, что она была в сильном алкогольном опьянении... страховая отказалась в выплате страхового возмещения... пытаемся договориться мирным путем со ссылкой на ст. 963 ГК РФ. По-моему в данном случае яркий пример грубой неосторожности.

Пишу исковое.. возник вопрос - в данное ситуации возможно ли определить сумму иска? очень уж внушительная сумма гос.пошлины получается
Можно было бы к спору из защиты прав потребителей все свести и не оплачивать гос.пошлину, но проблема в том, что иск подаем о признании права собственности на нежилое помещение, принадлежащее физику, которое используется как офисное помещение...

Применим ли пп.9. ст.91 ГПК ??? - по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта;
Ведь объета нет еще? нет гос.регистрации права собственности???

Думаю, что нужно расценивать данный иск как имущественный не подлежащий оценке...

Какое Ваше мнение?

Другая ситуевина: недострой зарегин, но мы дальше строим без разрешалова и землеотвода

В нашей ситуации недостроем зарегин весь объект, когда стояла уже вся коробка полностью... потом отделка, сети и другие работы производились...
Это все-таки самоволка или нет?
правда был потом пристрой к дому... по-моему не предусмотренный проектом...

готовим техпаспорт в котором дом указан как объект завершенного строительства 100%, заключение санитаров, пожарников, заключение лицензированной организации о том, что не нарушены при строительстве СНиПы и дом пригоден к эксплуатации, желательно уже иметь договоры с водоканалом, горгазом, электриками и тепловиками на поставку коммуналк

это уже не от нас, к сожалению, зависит.. а от застройщика... но что-то уже есть... я понимаю, что это будет подтверждением того факта, что объект есть и он готов к эксплуатации, но не может быть сдан по причине наличия в реестре памятника...
Вообще есть надежда, что этот процесс как-то "расшевилит" местные власти... или я наивничаю...