nikolaj-vl

Уважаемые юрклубовцы, ситуация аналогичная:

для КАС в СПБ (около 600 гаражей) арендованная земля образована в ЗУ, получен кадастровый номер, зарегистрирован в Росреестре. Пришло уведомление из Комитета по имущественным отношениям, что аренда заканчивается 07.03.2022 г. (пользуемся с 1965  г.) и надо ОСВОБОДИТЬ территорию.При этом Комитет по строительству дал официальный ответ, что они сносом не занимаются и указание о сносе "не от них".

У меня гараж (у остальных так же) имеет паспорт, выданный районным ДОА (бывший ВДОАМ), где указан размер гаража, название КАСа, адрес КАСа, кому выдано (мне),год образования КАСа и что земля в аренде.

Сам гараж получил (можно считать, что  "переписали" на меня) от родича. В результате выдали новый паспорт на гараж на моё имя. Никаких Дарственных не было,  просто "переписали". 

Гараж металлический, стоит на фундаменте из бетонных поребриков. Стоящий на таком фундаменте, ПОХОЖЕ, СЧИТАЕТСЯ КАПИТАЛЬНОЙ постройкой?

Оформлять в ПИБе - нет времени (сообщили в декабре, из - за Нового года потеряли месяц).

- Можно ли получить компенсацию ПО РЫНОЧНОЙ цене за потерю недвижимости? 

- Надо ли для этого оформлять через суд и на основании чего,что ГАРАЖ является моей собственностью (в Уставе ДОА указано, что изначально каждый гараж является собственностью ЧЛЕНА КАС).

- Я ещё и инвалид 3-й группы. Есть ли какие-то льготы в таком случае для меня.

- Что такое ФРС, может ФНС (федеральная налоговая служба)?

Вызвать в качестве специалиста?

- а суд скажет:" обычный бухгалтер - не специалист, надо аудиторскую фирму или фирму/бухгалтера с правами эксперта!" (как -то так).

Ради интереса сходите в мировой суд и посмотрите, что подают заявители. Имею в виду содержание заявлений. Народ с шаблона не может списать заявление о разводе или взыскании алиментов. 

- а почему при требовании "заявление в свободной форме" (по закону) швея или сантехник должны доказывать, что он/она хочет развестись по тому, что муж пьёт/(жена гуляет и появляется дома пьяная раз в месяц) и не принимает участия в семье! Ещё и статьи Кодексов приводить!!!  

По делам несложным, типовым, которые требуют только знания процедуры - ну зачем там нужен именно юрист?

- ну им же "кушать хочется ПОБОЛЬШЕ", вот депутаты/законодатели и обеспечивают их денежкой, а заодно и снимают нагрузку с судей - человек СТО РАЗ  подумает: "если в первой инстанции откажут/не в мою пользу и т. д., то дальше ПЛАТИТЬ ДЕНЬГИ (а юрист/адвокат скажет: "что же Вы изначально меня не наняли? Теперь платите в ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ!").

Вот и вся математика! 

Дом 1972 г. постройки. В приватизированной квартире поверх бетонных УЗКИХ перекрытий устроен строителями бетонный наливной пол толщиной 6 см с реечными деревянными перемычками между "заливками". Поверх наклеена СТРОИТЕЛЯМИ линолеумная плитка.

Плитка отвалилась.

Выяснилось, что по швам стыка панелей перекрытия идет трещина шириной 1-2 мм, при этом имеется "горб" заливки по центру кухни (размер кухни 3,5*3,5 м) высотой 1,5 см относительно стен. От этого "горба" расходятся радиусные трещины в заливке пола к стенам ширинами 1-3 мм. Возможно из-за них начала отклеиваться плитка от пола.

Угрозы увеличения трещин НЕТ.

ТРЕБУЕТСЯ: для выравнивания бетонной заливки отбить часть плоскости пола с новой перезаливкой бетоном. Работы буду производить сам.

ВОПРОС: каким порядком действий можно вытребовать с ГУЖА оплату восстановления плоскости заливки пола?   

При ответе ПРОСЬБА обязательно ссылаться на нормативные документы.   

Заранее благодарю за ответы.

УВажаемый Izverg! Вот это уже ответ юриста, а я в начале не поверил "юр. "вышке" в Вашем личном деле!7

По пунктам:

00. Людмилу не знаю, м. б. она сама увидит тему или напишу её...

1. Изначально была "Кооперативная/скорее всего - коллективная-точно не помню-надо поднимать печати/ автостоянка" (КАС), затем "волею судеб или ВДОАМ/ВОА" переименовалась в ПО. Так она фигурирует в Уставных документах общероссийского ВОА,

2. Как было - не знаю... Как сейчас - можно уточнить, т. к. председатель хвастался, что продлил срок аренды ... (очевидно для конкретной ПО). В интернете есть Устав ВОА. У меня он скачан, можно почитать. 

3. О "собственности на землю" в "городе" пока говорить, наверное, рано, дай бог = аренду долгосрочную (в идеале с выкупом в дальнейшем). Оформлять каждому права собственности - очень долгое дело. Гораздо эффективнее действовать "организацией". 

4. Преобразования юр. лица не будет. Только новое лицо, но с собственностью, уже "размещенной на земле".

5. Всё правильно пишите, даже в ГК указано, что может "изыматься для ...нужд..." с компенсациями.... Изъятия с компенсациями не устроят никого. Так, что "покупку земли" члены, скоре всего не потянут, но аренду с выкупом - можно.

- в СПб был претендент, но я пока на "организаторов не вышел".

Кстати, Вы же в Москве? А мы в Питере?!

Чонна?

- Вы кавычки видете? Если через Ваш дачный участок будет запланирована линия ЗСД Москвы или новая скоросная ж/д линия Хельсинки - Москва, Вы то же скажете, что "НЕ ДАМ!"?

от какой суммы пляшем?

- Вы сможете доказать, что молодо - не зелено??? Может пока покурить в стороне? Если сможете доказать - можно поговорить....