Виталий Львович

Добрый день, коллеги!

В РК еще не созданы новые кадастры, реестры, украинские уже не работают. А мой клиент просто истерит-хочет купить земельный участок немедленно. Прежде всего интересует практика в РФ: под каким "соусом" лучше уже сейчас отдать цену участка: по договору задатка или по предварительному договору? В Украине существовала позиция нотариата, в соответствии с которой задаток мог выдаваться только по уже заключенному договору, т.е. своеобразная рассрочка платежа. А относительно предварительного договора смущает незнание правовых позиций относительно возможности заключения такого договора по старым идентифицирующим признакам: украинским кадастровым номерам и Госакту на землю, будут ли они достаточны в будущем при заключении основного договора и его госрегистрации? Или вообще заключить сразу основной договор, потом нести его в кадастр и регистрировать в госреестре прав?

Подвопрос: 18-ти дневный срок на госрегистрацию права  (ч.3 ст. 13 ФЗ)-это срок, установленный для органа госрегистрации или для приобретателя права? Если для госоргана, то каков срок на подачу заявления для приобретателя права?