pycakowa

В случае если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор (без заключения сторонами отдельного письменного соглашения), согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Указанный договор в соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ государственной регистрации не подлежит. Данной позиции придерживается и Высший Арбитражный Суд РФ (п. 10 Обзора - письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Обзор)а также сложившейся правоприменительной практикой. Я бы не стала пытаться регистрировать. Начисляет аренду и слава богу, если ДИГМ или как он сейчас называется захочет расторгнуть договор, то не поможет и регистрация

Благодарю Вас за совет, но дело в том что меня завели в заблуждение. Мне знакомая моей мамы предложила купить торговый павильон находящийся на этом земельном участке, знакомая просто сделала меня учредителем этого ООО, делалось все на доверии (хорошо знакомы были) наняли юриста и они переоформили учредительные документы, а я теперь в свою очередь не могу отделить земельный участок от ООО , ведь договор аренды оформлен на фирму    . Продать его без ООО я не могу (совесть не позволяет другого человека на 500 тысяч посадить в ту же яму в которую я попалась ) ни выкупить землю, ни заключить новый договор... ничего только передать ЭТО так же как и мне (((

нет. попросить перезаключить данный договор на новый срок да  

А вот о перезаключении данного договора на новый срок я еще не слышала.    

нет. попросить перезаключить данный договор на новый срок да

заказала свежий кадастровый,реквизиты ООО, старый дог.аренды,и копии этих документов, пришла лично в департамент имущ отнош. на заключение нового договора. Итог- документы не приняли. Причина- нет регистрации в росреестре, можем сделать только через торги.   Совет дали дельный сидеть как мышка  пока не пнут с участка. 

Спасибо что откликнулись,

          Арендную плату перерасчитывают,Я ОПЛАЧИВАЮ АРЕНДУ ,но в договоре то указан срок до 2006 года и ни в одном из пунктов нет возможности продления на новый срок не является ли это препятствием считать данный договор заключенным на неопределенный срок?                    Вправе ли я потребовать от них дополнительного соглашения в котором будет указано что он заключен на неопределенный срок? Регистрируют ли такие договора в росреестре? Была в МФЦ сказали что примут документы на гос.регистрацию если мне обновят договор в департаменте имущ. отношений, а департамент ссылаясь на 621 ГК отказывает и все устно.