Tenant

Уважаемые Господа, 

необходимо решить следующую задачу.

имеется пожаровзрывоопасный объект и хочется взять его под контроль с целью оказания услуг на нем и 

извлечения прибыли. объект функционирующий, персонал на месте, есть лицензия.

самый простой способ это взять его в аренду, но тогда арендатору нужно однозначно получать лицензию

в ростехнадзоре на эксплуатацию этого объекта, а это от 3 мес до 2 лет ожидания + персонал нужно нанять.

если уволить весь персонал с объекта т.к. его ОС сдаются в аренду без персонала, то сам объект потеряет свою лицензию,

что тоже не приемлемо.

думал насчет аренды как предприятие. говорят, что нужно предварительно зарегистрировать право собственника

на этот объект как предприятие. верно?

а есть ли варианты аренды комбинированной с услугами? так чтобы арендатор взял в аренду объект (завод),

но так, чтобы арендодатель продолжал техническую эксплуатацию, а арендатор осуществлял лишь коммерческое использование.

таким образом арендатор не вмешивается в технологические процессы и в безопасность, а арендодатель довольствуется 

арендной платой? все условия по разделению прав и обязанностей стороны подробно описывают в контракте.

как, например, в судоходной отрасли аренда судна с экипажем (тайм-чартер), где судовладелец и само судно обладают

всеми сертификатами (как и экипаж корочками, сертификатами и аттестациями), судовладелец сдает судно в аренду, арендатор платит

оговоренную ставку (грубо она покрывает обычно расходы на экипаж и поддержание судна в мореходном состоянии). арендатор 

не имеет права использовать судно как ему угодно. все условия и рамки очень подробно оговорены в чартер-партии.

экипаж управляет судном, судовладелец продолжает поддерживать его тех состояние, обеспечивает наличие необходимых

сертификатов и разрешения, обладает сертификацией компании по кодексу управления безопасностью (мкуб), а арендатор(коммерческий оператор)

осуществляет на судне перевозку различных грузов (разрешенных чартер-партией) и не обязан иметь лицензии, проходить

сертификацию по МКУБ и т.д.

как сделать подобное на суше с заводом?