Евгений 1987

На каком основании УК имеет право взыскивать денежные средства с собственников МКД, не находящегося в ее управлении?

У нас тоже была практика по взысканию с собственников задолженности по оплате ЖКУ, оплативших ЖКУ в другую УК. Но судебная практика различается: мировой суд взыскивал с УК, а федеральный - с собственников. Если юридически МКД находится в управлении одной компании, а фактически управляет другая, то куда необходимо оплачивать ЖКУ?? И фактически получается двойная оплата ЖКУ. Несправедливая ситуация. 

Так и что? Выходит, платить необходимо в две компании? И взыскивать задолженность имеет право и та и другая компания?

ч.7 ст.162 ЖК РФ установлено, что: УО обязана приступить к выполнению договора управления не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания. Договор подписан 1 марта, соответственно УО обязана приступить к управлению МКД не позднее 1 апреля. А до этого времени новой УО необходимо получить тех. документацию и заключить договора на содержание и обслуживание. И кроме того имеется неоднозначная практика, когда часть собственников одного МКД платили в одну УК (УК1), часть в другую УК (УК2) и УК1 взыскивала задолженность по оплате жилищных услуг либо с собственников, плативших в УК2 либо с самой УК2. При этом и УК1 и УК2 имеются договоры на содержание и обслуживание дома. А тех. документация находилась в УК1. Получается услуги по содержанию оказывались и УК1 и УК2 и квитанции выставлялись обеими компаниями. 

Договор управления МКД с 1 марта заключен с УК2. Но техническая документация на дом находится в УК1. Как я понимаю, без технической документации на дом УК2 е может заключать договора и оказывать услуги. Но решение-то о расторжении договора с УК1 и договор с УК2 уже фактически имеется и УК2 должна приступить к обслуживанию дома в течение месяца.