MultiDrive

Здравствуйте, коллеги!

Ситуация следующая: планируется заключение договора процентного займа. Займодавец хочет обезопасить себя от риска невозврата заемщиком денег. При этом заемщику принадлежит некое «ценное имущество» (не авто, не недвижимость; не буду называть какое именно), стоимость которого может в случае невозврата займа и процентов покрыть как минимум часть задолженности. Требование займодавца - обеспечить исполнение заемщиком обязательства по возврату суммы займа и процентов следующим образом:

1. «Ценное имущество» заемщика при заключении договора передается займодавцу.

2. Если по окончании срока действия договора займа заемщик полностью возвратит сумму займа и проценты, то займодавец возвращает заемщику «ценное имущество».

3. Если по окончании срока действия договора займа сумма займа и проценты полностью не будут возвращены, то займодавец вправе самостоятельно реализовать «ценное имущество» для покрытия суммы займа, причитающихся процентов за пользование займом и др. То же самое происходит в случае неоднократного нарушения графика возврата суммы займа и процентов после требования о досрочном возврате суммы займа и процентов. Это требование – ключевое. При этом если стоимость «ценного имущества» окажется больше размера задолженности, займодавец возвращает излишек заемщику.

На данный момент очевидные варианты решения следующие:

1.     Оформить как залог с включением соответствующих условий в договор займа. Причем займодавец понимает, что его желание иметь возможность самостоятельно распорядиться предметом залога противоречит  ст. ст. 349-350.1 ГК РФ. И его действия в случае самостоятельной реализации предмета залога будут явно незаконными.

2.     Оформить как иной способ обеспечения исполнения обязательств, предусмотренный договором, в понимании ст. 329 ГК РФ. Формально данная норма позволяет закрепить изложенный выше механизм реализации ценного имущества. Однако есть риск признания этого способа обеспечения залогом (или нет?) со всеми вытекающими.

Вопросы: как правильно в данной ситуации оформить отношения сторон с соблюдением требований займодавца? Возможно ли это без заключения договора залога?

Заранее благодарю за ответы!