kog

Все правильно. что удивило? читайте 25.5. ФЗ-122
Если участок в собственности тут понятно, одно без другого не продать.
Если в аренде, то готовится доп. о перемене стороны. Или перенаем.
Если не оформлено - переход права, с очень большой вероятностью, не зарегистрируют. Но именно в Москве. Не везде такие трудности.
Сам сейчас с ними воюю, у меня вообще реорганизация, там права уже перешли, но изза отсутствия прав на землю объекты повисли, росреестр отказывает..

с реорганизацией больше проблем быть не должно.

О, оказывается, в ВАС нашлись ценители 427-ФЗ два этих определения выглядят последовательными http://kad.arbitr.ru...Opredelenie.pdf

Вот так и хочется сказать тройке судей аяяй.... http://kad.arbitr.ru...Opredelenie.pdf

Прогосударственная позиция... Всем 54 ППВАС, а как Москву обидели, так 427-ФЗ

Я чего-то запуталась с регистрацией договоров аренды..

Обременение подлежит гос регистрации не зависимо от срока дог аренды (заключенные после 1 марта 2013г)?
И все прям, выхода нет?

Звонила сегодня в Росреестр по Москве (аж в 2 отдела, чтобы наверняка))
Мне ответили,что обремения регистрируют,если договор аренды заключен на срок сыше 11 месяцев.
Значит,нам не нужно ничего регистрировать

бред какой-то. не могли такого сказать, т.к. это не сочетается ни с чем.

http://www.garant.ru.../460370/#review
но вообще конечно законодатель начудил
госрегистрацию ДКП квартир отменил
но сохранил госрегистрацию квартир эконом класса (ст. 25.6 федерального закона № 122-фз от 21.07.1997 г.)

Опубликовали http://pravo.gov.ru:...page.aspx?36128

стало быть ограничимся всего 6-8 млн. договоров заключенных в три дня марта 2013-го

ага своего рода арендный оффшор

Полагаю, что неприменимость п. 2 ст. 558 ГК (п. 8 ст. 2 302-ФЗ), в совокупностью с п. 6 ст. 2 302-ФЗ, говорит о том, что ст. 25.6 не подлежит применению в смысле регистрации данных договоров.

думаю, что ее теперь следует читать, как «особенности государственной регистрации перехода права собственности на основании оговора купли-продажи жилого помещения, соответствующего условиям отнесения к жилью экономического класса».
Тем более, что сам закон о регистрации и ранее не устанавливал случаев регистрации сделок...