Перейти к содержимому
  2. → Просмотр профиля: Репутация: kog

kog

Регистрация: 22 Mar 2005
Offline Активность: 25 Apr 2013 19:33
-----

#5068193 Отмена государственной регистрации сделок с недвижимостью с 01.03.2013 года

Написано kog 20 February 2013 - 13:37

отмена регистрации аренды отменена

Это как? Надо будет регистрировать?
Ссылка, кстати, не работает.

Странно, чего это она действительно не работает. Может и этот закон у же отменили? :)
А, нет, все в порядке! :)
http://asozd2.duma.g...t&RN=88002-6

Получается, что ничего и не менялось...
  • 1


#5068177 Отмена государственной регистрации сделок с недвижимостью с 01.03.2013 года

Написано kog 20 February 2013 - 13:12

А вот правильный законопроект утвержден в третьем чтении.
отмена регистрации аренды отменена http://asozd2.duma.g...in.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=88002-6&02
смотрите текст в третьем чтении.
  • 1


#5063102 Отмена государственной регистрации сделок с недвижимостью с 01.03.2013 года

Написано kog 13 February 2013 - 13:33


т.к. ЗК не устанавливает случаев регистрации аренды


У нас разные редакции статьи 25, 26 Земельного кодекса РФ?

статья 25 является отсылочной и сама никаких случаев регистрации не устанавливает статья 26 строго говоря информирует внимательного читателя о том какие сделки регистрации не подлежат, что при применении формально-логического подхода не говорит о том, какие же подлежат.
Ранее суды делали вывод о том, что сделки с землей на срок более года подлежат регистрации применяя во взаимосвязи ст. 609 ГК и ст. 26 ЗК. Теперь так не выйдет.
  • 1


#5061753 Отмена государственной регистрации сделок с недвижимостью с 01.03.2013 года

Написано kog 11 February 2013 - 22:45


Мне тут в пятницу при обсуждении вопроса о том, что покупатель должен видеть владение арендатора приводили пример сельхозземель продаваемых зимой, тут предлагаемая логика может и не сработать.


А вы ответьте, что аренда земель будет продолжать регистрироваться на основании ЗК РФ, если сроком более, чем на год.

и это будет неправильно, т.к. ЗК не устанавливает случаев регистрации арнеды
  • 1


#4687189 Постановление Пленума ВАС РФ о ДКП в отношении будущих объектов недвижимост

Написано kog 18 November 2011 - 12:26

А вот какой деформацией сознания можно объяснить такое я тоже знаю, но не скажу.
http://kad.arbitr.ru...tanovlenija.pdf


Как вообще можно охарактеризовать такую ситуацию в ФАС МО
21.07 постановления 10/22 хватало, чтобы отказывать в признании права http://kad.arbitr.ru...tanovlenija.pdf,
а 31.10 и 10.11 даже 54 не помогает? http://kad.arbitr.ru...37-2dfba5d0c92f
http://kad.arbitr.ru...28-6358d143cf9d

Те же судьи, но с другим мнением
Постановление ФАС МО от 03.08.2011 № КГ-А40/6607-11-Б (по делу А40-99158/10-54-647), Постановление ФАС МО от 29.09.2011 по делу № А40-72357/10-155-612, Постановление ФАС МО от 03.10.2011 по делу № А40-1505/11-40-12, Постановление ФАС МО от 14.07.2011 по делу № А40-118177/10-54-756, Постановление ФАС МО от 22.09.2011 по делу № А41-23684/10 (оставлен в силе отказ в подобном иске)

Разве не понятно, что видимость подобных "выступлений" одно из главных достижений создания электронной картотеки?
  • -1


#4622831 Постановление Пленума ВАС РФ о ДКП в отношении будущих объектов недвижимост

Написано kog 21 September 2011 - 16:01

IAY,
Игорь, и я о том же. Проблема в том, что если гражданин придет с инвест договором за регистрацией своего права, но право застройщика не будет зарегистрировано, ему вроде в регистрации должны отказать. Отказ он пойдет обжаловать в СОЮ и выиграет. А если так же поступить с юриком, то в арбитраже выиграет регистрирующий орган.
Суды к такому раздвоению привыкли, т.к. это "разные" суды (тут я подумал нецензурно), а вот регистраторам как быть? Заработать раздвоение личности? :cranky:

Вот и получается, что регистрирующие органы согласны с Постановлением, а как его применять начать не знают.
  • 1


  1. Конференция ЮрКлуба
  2. → Просмотр профиля: Репутация: kog
  3. Политика Конфиденциальности
  4. Правила конференции ·
  5.