Александр К.

Мне кажется, в отношении форм Б нужно было применять удержание и включаться в РТК А в качестве залогового. Ну да ладно, теперь поздно уже...

А изначально исковые требования А заявлялись о возврате Б форм или сразу - о неосновательном обогащении?

Да можно было многое сделать, но увы. Из анализа дела мне кажется что процессы были "слиты".

Сначала были письма в адрес компании "Б" вернуть формы, и был ответ (тоже работа юриста) форм нет. и тогда управляющий подал иск ссылаясь на ст. 1105 ГК РФ.

Есть еще вариант попробовать поворот исполнения решения суда сделать, но частично сумма кредитору-банкроту погашена. Эта погашенная сумма может пойти в зачет убытков от ущерба формам. Мне кажется что нет, что уплачено то не возвратить )

В решении арбитражного суда, где взыскана стоимость форм по ст. 1105 ГК РФ судом не разъяснено.

Получила контора "Б" формы... И что?

 

вот и хотелось бы  формы за компанией оставить

Спасибо за ответ! Тут ведь ситуация что арендатор глава КФХ, а КФХ не может надлежащие использовать земли ЛПХ т.к. противоречит его сущности. Не кто не говорит что арендатором КФХ земли ЛПХ не может быть, но вот получается нарушение. Вот и думаю, мне сейчас как главе кфх оформить допник на себя но уже как физ лицо или через год подать заявление о выкупе.

Если произведу замену то администрация скажет, что трех летний срок начал течь заново (((

Добрый день!

Прошу подсказать в довольно таки запутанной ситуации.

Взяли с другом землю в аренду на 49 лет (сельхоз) в пределах МО вне границ населенного пункта. ВРИ лпх на полевых участках (землю дали без проведения торгов в 2015 году). Затем организовали КФХ и уступили права по аренде КФХ. соответственно возникла необходимость сменить ВРИ участков. Обратились к главе с заявлением. Прошли слушания внесли изменения в ПЗЗ и Генплан. Глава сельсовета отправила документы по смне ВРи в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Регистрацию они приостановили мотивировав, следующим:

В соответствие с п. 7 ч. 1 ст. 26 ФЗ о государственной регистрации недвижимости приостановили
«форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации»

Согласно ст. 37 ГрК РФосновные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Так как правообладателем земельного участка является администрация МО сельсовет, то изменение вида разрешенного использования производится на основании акта органа местного самоуправления.
По сведениям ЕГРН земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения и согласно ст. 83-85 Земельного кодекса РФ действия градостроительного регламента распространяется исключительно на землях населённых пунктов.
Дополнительно сообщаем, что изменения вида разрешенного использования для земельного участка в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Данный перевод допускается в исключительных случаях перечисленных в ч. 1. ст. 7 ФЗ О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в том числе связанных с установление или изменением черты населённых пунктов.
- что согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок предоставлен в аренду, договор аренды не расторгнут.

Бедного председателя сельсовета затравили угрозами возбудить уголовные дела за то что она хотела ВРИ поменять.
Подскажите, что делать главе сельсовета как оспорить эту приостановку?

P.S. уже третий год пойдет как пытаемся разобраться  с землей. ((( сначала комитет земельных отношений "обучал", потом главу села и вот теперь пришла очередь Управлению. По поводу того что о переводе земель из категории в другую они неправы тут понятно, причем тут не расторгнутый договор аренды не понятно. И главное  не понятно почему они написали про то что градостроительные регламент не распространяется на сельхозку за границей населенного пункта не понятно. К чему это? я так понимаю надо в административном порядке обжаловать?