Flv

Такой вопрос - сейчас прописаны в квартире 3 человека - отец и двое совершеннолетних сыновей. Кварплату платим 50% т.к. отец чернобылец. А так же работающий пенсионер.

Имеет ли какой-то смысл приватизировать квартиру в долевую собственность на троих в равных долях?

Я склоняюсь к варианту, чтобы сыновьям написать отказ от участия в приватизации и оформить квартиру в собственность отца, чтобы сохранить льготы 50% в полном объёме. Есть ли у подобного способа какие-либо подводные камни? Есть ли какое-то реальное преимущество в долевой собственности для детей, если продавать доли или ещё что-либо подобное делать не планируется? Как быть в случае если квартиру (или доли) изымет банк за долги например? Ведь по закону прописанных, отказавшихся от приватизации никто не может выселить?

И ещё такой вопрос - прочитал, что пенсионеры не платят налог на имущество, это так? То-есть выходит, что общая кварплата может быть ещё дешевле, если за соц найм сейчас платим 50%, а вместо него будет налог на имущество, который платить не нужно по льготе? (в случае если приватизировать на одного отца).

 

Да и ещё общий вопрос - какой смысл в приватизации, если даже приобретённые права на собственность не являются таковыми в полном смысле? Потому что везде пишут что приватизированную квартиру вы можете продать, подарить, завещать, и т.д; и это основной смысл приватизации, но это по сути "пустое" право, т.к. вряд ли кто захочет купить квартиру, за которой пожизненно присвоено право проживания бывего собственника и членов семьи.

 

Нет ли каких-либо подводных камней при наследовании такой квартиры? В случае равнодолевого участия доля отца делится пополам на 2-х детей? А в случае единоличной собственности отца - то квартира по наследству тоже переходит детям 50 на 50 в равных долях? Так какая принципиальная разница в этих 2-х вариантах приватизации? Пугают юридической кутерьмой и судами в случае деления по наследству. Но ведь деление одной доли пополам - разве не такая же кутерьма?