AlinaS

Добрый день! помогите, пожалуйста, советом - как правильно оформить документы.

Мы с мужем развелись. В браке была куплена (по ДДУ) и полностью оплачена квартира в следующих долях: 1/2 - мой отец, 1/4 - я, 1/4 - муж. По деньгам оплата +/- соразмерно долям происходила. 

Дом построен и есть разрешение на ввод в эксплуатацию, но акты приемки квартиры пока никто не подписывал. Естественно, моя семья не хочет продавать эту квартиру, а мы хотим просто выплатить бывшему мужу 1/4 стоимости квартиры на данный момент (т.е. даже не фактически вложенное, а немного проиндексированную сумму). Сейчас мы, собственно, на стадии переговоров о сумме. 

Хотим уладить вопрос мирным путем, без судов.

Итак, вопрос. Как в таком случае надо оформлять раздел, какие документы-соглашения заключать? Оформить хотим до подписания акта приемки.

Я так понимаю, что можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого, где будет прописано, что я получаю его долю в квартире по ДДУ в обмен на денежную компенсацию в размере... и стороны друг к другу претензий не имеют. Правильно? Является ли данное соглашение достаточным основанием для дальнейшего подписания уже мной акта приемки и оформления этой доли в собственность?

Если акт приемки будет подписан до раздела имущества (моим отцом по доверенности от мужа), то надо ли будет потом ждать оформления права собственности для заключения подобного соглашения?

Мама консультировалась у нотариуса, там ей сказали, что т.к. доли равные, то надо оформить переуступку прав по ДДУ от мужа ко мне, но я вижу в этом варианте риски. Ведь, грубо говоря, мы, находясь в браке, каждый купили по 1/4 квартиры. И соот-но он имеет право на 1/2 моей доли, а я - на его. И если он, уже вне брака, продает мне свою 1/4 по переуступке, то она становится моей собственной, купленной вне брака. Но остается моя "совместно нажитая" 1/4, на раздел которой он сможет подать в любой момент. Вот так я вижу ситуацию с переуступкой.

Так что очень жду совета, какие документы и на какой стадии (до приемки, после) надо заключить. Ждать оформления собственности я не хочу, т.к. после приемки квартиры хочу уже поскорей сделать ремонт и переехать.