Оля-ля

Мы не просили сервитут, поэтому соседа не привлекали. Основной вывод суда - по какой улице адрес, туда и идите.
Даже то, что гараж самовольный судью не заинтересовало.

Просили устранить препятствия в пользовании нашим участком по 304 Гк РФ путем сноса самовольных построек.
Межевое дело суд изучал, там не указан проезд к участку.

вот иск, а решение позже

В районный суд г.

Истец:

Ответчик: ФГУ «Земельная кадастровая палата»


Третье лицо:
РГУП «Бюро технической инвентаризации»


Третье лицо:
М.



ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
ОБ УСТРАНЕНИИ КАДАСТРОВОЙ ОШИБКИ

Я, ________, являюсь собственником двух обособленных комнат (№2 и №3 по техническому паспорту) в коммунальной квартире, расположенной по адресу: _______, кв.62.
Право собственности зарегистрировано 21.11.2006 г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по ____ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 25 октября 2006 года нотариусом ____, объекту присвоен условный номер №_________. В подтверждение зарегистрированного права выдано свидетельство о государственной регистрации права серия16-АА ____ от 18 декабря 2006 года.
С целью осуществления кадастрового учета объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и присвоения каждой комнате, как объектам недвижимости, кадастровых номеров, выдачи технических паспортов взамен технического паспорта от 2006 года, я обратился в РГУП «Бюро технической инвентаризации». Однако мне было отказано в постановке на кадастровый учет комнаты №3 в связи с тем, что ФГУ «Земельная кадастровая палата» по _____ решением от 22.12.2010 года было отказано во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений о комнате №3 в квартире №62 по адресу: _______________ по причине наличия в базе данных Государственного кадастра недвижимости комнаты №3 в квартире №62 по ул._________ с кадастровым номером ___________ с жилой площадью 14,0 кв.м и другим расположением комнаты в квартире и с другим правообладателем.
По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) по состоянию на 21.03.2011 г. правообладателем комнаты №3 в квартире №62 по ул._________ с кадастровым номером ______________ на праве собственности является М.
После многочисленных обращений в РГУП «Бюро технической инвентаризации» мне стало известно, что в 2010 году РГУП БТИ Н. (прежнему собственнику комнаты) был выдан технический паспорт на комнату №3, хотя ранее эта комната имела порядковый номер 4. В дальнейшем нумерация комнат осуществлялась, как и прежде, и мне 19 января 2011 года был выдан технический паспорт на комнату №3. Следовательно, в государственном кадастре недвижимости была воспроизведена ошибка, совершенная РГУП «Бюро технической инвентаризации» в техническом паспорте, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Таким образом, регистрация Едином государственном реестре объектов капитального строительства объекта с кадастровым номером ______________ препятствует, мне как собственнику комнаты №3, в государственной регистрации права собственности на нее, как на самостоятельный объект недвижимого имущества.
Согласно ч.5 ст.1 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к объектам недвижимости, подлежащим государственному учёту относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и помещения.
В соответствии с п.12 ст. 33 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
В соответствии со статьей 47 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу названного закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
Согласно пункта 1 статьи 28 Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях – это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с п. 5 ст. 28 указанного Федерального закона, орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета, не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке.
Я просил Ответчика в установленные сроки устранить кадастровую ошибку, погасить запись о регистрации объекта кадастровым номером __________________ на праве собственности за другим правообладателем. Однако мое требование добровольно удовлетворено не было. Данная задержка препятствует мне в распоряжении моим имуществом.

ПРОШУ:
1. Признать недействительной запись о постановке на учет комнаты №3 в квартире №62 по ул.___________ жилой площадью 14,0 кв.м с кадастровым номером _______________.
2. исключить из Государственного кадастра недвижимости запись об объекте с кадастровым номером __________________.

Оля-ля, как я понимаю дом новый.
Теплопункт оборудован домовым счётчиком?

Дом 1976 года, хрущевка, ремонта никогда не было, счетчиков тоже.

Тарифы на коммуналку в компетенции правительства.
Расчёт должен производится по 307 ПП, а расчёт нормативов ищите в 306-м.

Это я прекрасно знаю. Вопрос в другом: должен ли платить потребитель по тарифу, который НЕ УТВЕРЖДЕН???

Оля-ля
УК - РСО?
Лицензия есть?
Если нет накручивать от тарифов МОЭК не может.

Я не сильна в аббревиатуре "РСО" и "МОЭК" - это что?

А для каждой ведомственной котельной, поставляющей услугу гражданину-потребителю должен быть определен свой индивидуальный тариф. В моем случае тариф не утвержден. Фактически величина в счете - убытки поставщика.