Circle

(...) По смыслу положений пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями пунктов 2 и 3 статьи 210 и пункта 1 статьи 224 данного Кодекса, сумма имущественного налогового вычета, предоставляемого в отношении расходов на приобретении квартиры (жилого дома), применяется при исчислении облагаемой по ставке 13 процентов налоговой базы налога на доходы физических лиц, рассчитываемой за налоговый период, начиная с налогового периода, в котором возникло право собственности на приобретенную квартиру (жилой дом). В случае, если сумма предоставленного налогоплательщику имущественного налогового вычета в силу разных причин не может быть полностью использована при исчислении налоговой базы за указанный налоговый период, неиспользованный остаток вычета, как следует из оспариваемого положения подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, применяется налогоплательщиком при исчислении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в последующих относительно даты возникновения права собственности на приобретенную квартиру (жилой дом) налоговых периодах - до полного исчерпания суммы предоставленного вычета. (...)

И вообще, судебной практики по этому поводу достаточно много. Момент расходов правового значения для получения вычета не имеет, право на вычет возникает только после регистрации права собственности, причем, как сказал КС РФ, "начиная с налогового периода, в котором возникло право..."

Простите меня, идиота, за такой вот вопрос:

неиспользованный остаток вычета

Если получать вычет за покупку квартиры, стоимость которой в договоре была меньше 2 млн рублей, то дополучить вычет (чтобы в сумме были те самые 260 тыс руб) потом уже нельзя будет?

Сама ситуация кретиническая, так как за вычетом не было обращения по ряду причин. Может ли момент обращения за вычетом, быть отправной точкой перепроверки сделки? Сделка оформлялась между родными людьми (пожилой одинокий родитель и единственный наследник, вариант дарения показался сложнее), наличными, по цене примерно 30-40% ниже рыночной (планов на налоговый вычет не было вообще). При этом родитель недавно умер. Может ли такая сделка быть спустя пару лет признанна ничтожной (не известно кому это надо, но страх есть)? Наследник то в любом случае всё тот же, даже завещание уже давно было оформлено.