Vervas

Если мы обсуждаем конкретную ситуацию именно этой темы, то:

1. пристав, ссылаясь на закон и какие-то свои приказы, не стал самостоятельно (без решения суда) ни оценивать залог, ни проводить торги - следовательно и сособственнику ничего не предлагал.

2. с иском об обращении взыскания на предмет залога обратился взыскатель (залогодержатель), судья привлёк в качестве 3-го лица сособственника - именно для того, чтобы тот реализовал (или отказался) ППП. И сособственник отказался в суде от ППП (по цене, указанной в заключении эксперта истца). Сейчас будет судебная экспертиза.

Потом будет решение суда и испол.лист.

 

П.63 ППВС №50 от 17.11.2015

 

При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьёй 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на неё взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники....

 

Да, спасибо. Но ничего нового и ничего по конкретной ситуации: когда дело об обращении взыскания уже в суде, взыскатель представил свою рыночную оценку доли. Сособственник должника отказался и от выдела в натуре и от приобретения по этой оценке. Должник запросил новую оценку - судебную экспертизу. По всем признакам судебная оценка будет ниже. Может ли сособственник приобрести по новой оценке (допустим на 20% ниже первоначальной). Или суд посчитает, что своё ППП тот уже реализовал - отказавшись от приобретения по завышенной оценке. ???

Новый оценщик уже выходил с осмотром, через неделю-две новый отчёт будет в суде. К чему готовиться?

Т.е судья все-таки назначит торги по цене 80% - при наличии отказа сособственника от ППП за 100% и при его согласии купить за 80%?

Согласен, что если суд объявит торги (решение об обращении взыскания путем торгов), то никакого ППрава уже не будет. Но по ст.255 ГК до объявления торгов такое ППраво есть. И есть судебная практика признания недействительными торгов по продаже доли без получения отказа сособственников от своего ППрава.

Если в моем конкретном деле сособственник (третье лицо) заявит, что согласен приобрести долю по цене, определённой суд.экспертизой, т.е. на 20% меньше первоначальной - то суд получается откажет в иске, т.к. не соблюден порядок ст.255 ГК: "В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов". Указав, что  "кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли" (та же 255 ст.ГК). Что повлечёт подачу нового иска кредитора - к должнику о продаже доли сособственнику по фикс.цене? (добровольно этого не будет никогда, т.к. сособственники - бывшие супруги).

Ясности стало ещё меньше. Или я что-то путаю.