tol_star

Спасибо, Вам большое за Ваши дельные ответы! Как всегда "юризмом" можно воспользоваться только купив оный, причем, какого качества будет этот "юризм" вопрос самый последний!

Итак, 2 варианта обозначили перед нами: 1. Сервитут. 2.  Опротестовать межевание участка. Вариант второй причем, ни к чему, как нам пояснили, не приведет, максимум к тому, что участок ЗСП не будет закреплен ни за одним из владельцев. С другой стороны вариант первый предполагает, что мы, возьмем сервитут, будем платить деньги "за проход" к нашей территории соседу, ходить т.с. по его земле, при этом зная, что она по праву принадлежит нам, но вот современное законодательство не располагает ресурсами в настоящее время, т.е. испытывать каждый раз моральное унижение. Можно конечно вообще отказаться от собственности и ограничится уже сложившимся порядком пользования, тем самым опять наше право на пользование землей ущемлено. 

Мало того, что мы дарим землю соседу, так еще и платить за нее ему будет!

Здравствуйте! С решением данной проблемы обошел многих юристов, но четкий выход мне так никто и не подсказал. 

Начну с самого начала. Дом и земля на 2 хозяев, каждый владеет равной половиной земельного участка. Был определен порядок пользования домом и земельным участком, где владелец А получил свою часть земли, Владелец Б получил свою, и так же имелась земля совместного пользования, которая разделила участки владельца Б на 2 участка. ЗСП по которой владелец А мог бы проходить к своей части домовладения. Далее, владелец Б продал свою часть дома. Новый владелец Б взял свои участки в аренду, но ЗСП не брал.

Решением суда владелец А получил свой участок в собственность, но ЗСП в собственность ему не дали, т.к. у «Б» она в аренде. По предписанию суда владельцу А надлежит взять в аренду на 1\2 площади ЗСП. Встает вопрос, как это сделать, если выдел или раздел ведут за собой прекращение общедолевой собственности, в результате чего ЗСП отойдет «Б», как в оставшаяся в земельном участке.

Договор аренды на ЗСП Комитет по муниц. Собственности не хочет подписывать с «А» по причине «под индивидуальный жилой дом» на участке.

Вымежевать ЗСП пытались, но «Б» против, подписывать не хочет.  Да и пойдет ли кадастровая палата на такое.

Дом так и остался в долевой собственности, адрес у обеих половин одинаковый.