Митро74

Добрый день!

Хотелось бы узнать мнение либо имеющуюся практику по следующей ситуации.

По ДДУ срок передачи объекта дольщику - 4-й квартал 2015. При этом в ДДУ указано, что Застройщик вправе сдать Дольщику объект в более ранний срок.

Указано также, что Застройщик за 14 раб.дней до наступления срока начала передачи обязан направить Дольщику "Сообщение о завершении строит-ва и готовности Объекта к передаче", а Дольщик, в свою очередь, обязуется принять Объект в 10-дневный срок с даты получения этого сообщения.

На деле оказалось следующее. В августе 2015 Застройщик разослал всем дольщикам требуемые Сообщения о завершении строит-ва и готовности к передаче, радостные дольщики рванулись за актами, но на  деле оказалось, что дом введен в эксплуатацию только в декабре и первые акты п/п с дольщиками стали подписываться тоже в декабре.

Получается, что с одной стороны Застройщик уложился в 4-й квартал, как и предусмотрено договором. Но с другой, Застройщик в соответствии с рамках ДДУ уведомил дольщиков о досрочной сдаче (что в свою очередь повлекло обязанность дольщиков принять объект) и не исполнил свои обязательства, тем самым нарушив договор.

Условно говоря, дольщики получили уведомления 21 авг и 10-дневный срок на принятие, которое не обеспечил Застройщик, истек 31 авг.

Вопрос. Получится ли при изложенных обстоятельствах  насчитать с 01 сентября неустойку по 214-ФЗ за нарушения сроков передачи объекта? И есть ли какая-то практика?