ЦветниковЮрий

Земли населенных пунктов не могут появиться из земель иных категорий без изменения границы населенного пункта, то бишь утверждения генплана населенного пункта в новых границах.

Спасибо что откликнулись. Так мне как бы не особо и хотелось войти в ЗНП, я хотел остаться на сельхозке, но изменить ВРИ на "Дачное хозяйство"

В Вашем случае при имеющейся перспективе отмены или признания недействительными ПЗЗ такие же последствия ждут и любые принятые на их основе решения.

Вот именно по этому вопросу я и интересовался о юристе, на основании каких законов прокуратура может заставить ОМСУ отменить ПЗЗ? Ведь по всей стране куча участков на землях сельхоз назначения с ВРИ "Дачное хозяйство" ведь как в законах говорится, что град регламенты не устанавливаются только на сельхоз угодия, а не на все земли сельхоз назначения. Нашёл несколько писем Минэкономразвития и все они дают добро на изменение ВРИ на сельхоз земле  ПИСЬМО от 8 июля 2011 г. N 14310-ИМ/Д23 ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, от 08 апреля 2010 г. № Д23-1219, от 2 июля 2015г. № Д23и-3078

Чеширский кот, я правильно Вас понял, что шансов у меня "0" и смысла нанимать юриста нет?

Имеет ли смысл нанимать юриста?

Уважаемые юристы! подскажите пожалуйста имеет ли смысл нанимать юриста (земельщика) в моей ситуации или это заведомо пройгрышное дело?

Имеется в собственности (я физ. лицо кфх не веду) з/участок 1га сельхозназначения с ВРИ "крестьянское хозяйство". в 2012г. ОМСУ начало разработку ПЗЗ и Генплана (мной были написаны заявления о изменении з/у на земли населенных пунктов и изменение ВРИ на ИЖС). Осенью в газете пропечатали о том, что слушания по ПЗЗ прошли, рекомендовать ПЗЗ к утверждению и изменить территориальную зону моего участка на Ж1), через месяц ПЗЗ были утверждены. Генплан так до сих пор и не утвержден (из писем ОМСУ, губернатор указывает что мой участок не обосновано включен в земли населенных пунктов) а сейчас узнаю что губернатор и вовсе заявил о моратории на перевод земель. Ещё летом 2015 я получил от ОМСУ схему и выписку из град регламентов, что участок находится в зоне Ж1 разрешающий ижс, дачное хозяйство и т.д. Хотел было бежать менять  ВРИ на "дачное хозяйство" но прочитал в инете, что люди столкнулись с тем, что при подачи в росреестр документов о изменении ВРИ, росреестр пишет жалобы в прокуратуру, а прокуроры в свою очередь заставляют ОМСУ признавать что изменение ВРИ на сельхозке не возможно без перевода земли в знп и предписывают отменять решение о изменении ВРИ. Подводя итоги написанного как я понимаю губернатор не даст утвердить генплан пока ОМСУ не "отрисует" всю сельхозку из знп т.е. мой участок останется на сельхозке, но как побороться за ВРИ "дачное хозяйство" есть ли шансы при наличии грамотного юриста добиться этого или дело "шляпа"?

забыл добавить з/участок в Ленинградской области.