Публикации
Не указал
Вот, интересный вопрос в тему по применению ст. 162 п.2 ЖК РФ.
Позиция ВАС РФ (постановление от 22.11.2011 № 7677/11):
"Согласно п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ в новой редакции собственники помещений в многоквартирном доме могут в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет такой договор, но и в случае, если они приняли решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом".
Позиция ВС РФ (определение от 28 апреля 2015 г. № 46-КГ15-3)
"В соответствии с частью 8.2 этой же статьи собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условия такого договора.
Применительно к части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом возникает у собственников помещений лишь при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства".
Вопрос в следующем: может ли быть расторгнут договор с УО, выбранной по конкурсу в течение первого года, на основании п.8.2 ст. 162 только на основании решения ОСС, без доказательств ненадлежащего исполнения обязательств.
Граждане юристы, кто что думает по этому поводу?
