Анна 2004

Второй налоговый вычет (с доходов) на приобретение недвижимости не зависит ни от работы, ни от чего иного.

У Вас есть доход - неважно, откуда, главное, чтобы облагался НДФЛ - с этого дохода есть вычеты. Отдельно - при продаже жилья, отдельно - при приобретении.

Вы продали дом/квартиру/авто, получили зарплату - этот доход облагается налогом. Как и иные доходы (в ст. 208 НК).

Вот с этих доходов считаем "очередные" вычеты (если есть).

Спасибо за разъяснение!

Как у вас все... хмм... не очень просто.

Честно говоря, сразу не отвечу. Мысли (не читая К+ и НК) такие.

Была квартира, совместная собственность.

Вам муж "подарил свою часть" - здесь налогов нет, но, к сожалению, Ваши понесенные расходы на приобретение эта сделка не увеличивает.

Так что вопрос: сколько Вы понесли "расходов" на приобретение своей части? Если по какой-то там "аналогии", то я бы сказал, что 50% (вопрос в том, что тратите при покупке - "совместно нажитое", а льгота по налогу - "индивидуально на каждого". Поэтому, в общем, важный вопрос "из потраченных совместно 1,5 млн - сколько можно учесть именно Ваших денег?". И как это можно учесть?).

Т.е. Ваши затраты - 750 тысяч. Эти затраты надо бы увеличить. Вариант - сделать доп. соглашение (возможно к брачному договору), что квартира приобреталась полностью за счет ваших средств. Налоговая пусть молчит, ибо в гражданском зак-ве можно делать и договариваться обо всеми, лишь бы закону не противоречило (деньги лично у Вас были накоплены ранее). А если у нее другая точка зрения - пусть доказывает. Тогда Ваши затраты будут 1500, доход - 1700. С разницы - налог, если нет "очередных вычетов".

 

Вообще, здесь надо было бы все делать заранее. Тогда можно было не платить ничего. Может, можно было бы показать расходы в 1700 рублей. Кроме всего, покупаете недвижимость - есть вычеты, но, возможно, вы уже их использовали.

(ногами просьба не пинать, возможно, чтой-то я не учитываю)

 

(То, что Вы не работаете - не имеет значения. Есть доход - от этого и исходим.)

Большое спасибо за ответ!А что насчет того что я куплю долю квартиры за 500 тыс. (с полученных 1700), а налоговой должна с 200 тыс 13%  буду при оптимистик варианте и до этого не пользовалась правом возврата 13% с приобретенного жилья (2 млн). Мне могут их взаимопогасить или чтобы такое было возможно я должна быть официально трудоустроена и отчислять им эти 13%

Antiprav, пожалуйста подскажите, имеет ли право на взаимопогашение налога при продаже-покупке жилья неработающий гражданин РФ? В конце марта 2016 года я продала квартиру которая была менее трех лет в собственности за 1700 тыс руб. (приобреталась квартира за 1500 тыс. руб. на этапе строительства совместно с мужем (совместная собственность) продавала я одна т.к. муж не мог присутствовать на сделке (муж отписал мне квартиру по брачному договору)). В мае 2016 я скорее всего куплю квартиру в которой моя доля будет стоить 500 тыс. руб. Официально я не работаю почти 3 года (до этого работала 6 лет официально и до марта 2016 года была оформлена по уходу за пожилым человеком). Могу ли я рассчитывать на взаимопогашение налога с дохода от продажи квартиры (1700-1500=200 тыс. руб.) в счет налогового возврата с покупки квартиры без какого либо официального трудоустройства (ранее налоговый вычет никогда не получала)? И вообще правильно ли я считаю, платить налог нужно именно с 200 тыс. (нет ли каких-либо «подводных камней» по налогам в нашей этой схеме «совместная покупка-продажа одним супругом по брачному договору»)? Заранее спасибо за ответ

Пожалуйста подскажите, имеет ли право на взаимопогашение налога при продаже-покупке жилья неработающий гражданин РФ? В конце марта 2016 года я продала квартиру которая была менее трех лет в собственности за 1700 тыс руб. (приобреталась квартира за 1500 тыс. руб. на этапе строительства совместно с мужем (совместная собственность) продавала я одна т.к. муж не мог присутствовать на сделке (муж отписал мне квартиру по брачному договору)). В мае 2016 я скорее всего куплю квартиру в которой моя доля будет стоить 500 тыс. руб. Официально я не работаю почти 3 года (до этого работала 6 лет официально и до марта 2016 года была оформлена по уходу за пожилым человеком). Могу ли я рассчитывать на взаимопогашение налога с дохода от продажи квартиры (1700-1500=200 тыс. руб.) в счет налогового возврата с покупки квартиры без какого либо официального трудоустройства (ранее налоговый вычет никогда не получала)? И вообще правильно ли я считаю, платить налог нужно именно с 200 тыс. (нет ли каких-либо «подводных камней» по налогам в нашей этой схеме «совместная покупка-продажа одним супругом по брачному договору»)? Заранее спасибо за ответ