GoshaB

Скажите пожалуйста, какой статус приобретает квартира после подписания акта прием-передачи? Пока не зарегистрирована - я еще не собственник... Обязательственных прав к застройщику также нет... Это я к тому, что делить в суде между супругами? Имущественное право на квартиру или саму квартиру? (супруга пропала, в росреестр не пойдет, решили через признание иска в суде по доверенности).

Еще есть такая мысль...

Предварительный договор купли продажи от 2006 (по сути ДДУ) признать незаключенным (не регистрировался) и взыскать неосновательное (все квитанции по нему)...хотя есть договор от 2011, который зарегистрирован и право собственности зарегистрировано. Но деньги же передавались по договору от 2006.

В акте приема-передачи по договору от 2011 указано, что деньги уплачены, стороны претензий не имеют... можно же сказать, что деньги просто в офисе были переданы без расписок? доказывать то они должны по ЗОЗПП? 

Здравствуйте! Такая ситуация! в 2006 году с застройщиком был заключен "предварительный договор" по которому производились выплаты (в квитанциях указано основание - предварительный договор купли-продажи №005/13Б/т от 07.04.06). По указанному договору дом должен был быть построен в 2008 году. (В соответствии с Постановлением Правительства СПб - срок окончания строительства - 36 мес. с даты вступления постановления в зак. силу - 06.05.2005)

Фактически дом построен в 2011 году. Гражданину было предложено приехать в офис и подписать новый договор (от  2011 года с  номером 005/13Б/т  от 7 июня 2011 года), где указано плановое окончание строительства - 4 квартал 2011 года. Старый договор от 2006 года в офисе забрали...

В акте прием-передачи от 2013 года основанием указан договор от 2006 г.

В акте осмотра квартиры - договор от 2006 г.

Свидетельство о гос. регистрации выдано в 2013 г. на основании судебного решения.

Вопрос. Можно ли взыскать в данном случае неустойку за нарушение сроков строительства? Чем доказывать, что застройщик пропустил срок, если договора нет? Запутался в край...