Argon174

Всех приветствую! Помогите разобраться в следующем вопросе:

Имеем многоквартирный жилой дом («жактовский»), 9 квартир, земельный участок под домом сформирован, стоит на кад. учете,  право не зарегистрировано. Во дворе этого дома расположен индивидуальный жилой дом, участок под которым, также стоит на учете и право на него зарегистрировано. 

Чтобы более ясно представлять всю картину этого безобразия, если смотреть с улицы слева направо: Индивидуальный дом (фасад 6,6 м.) далее забор 2,9 м., вместо которого, в перспективе, можно сделать калитку или какие-то воротца, далее ворота для въезда на данную территорию, шириной 4 м., остальную часть занимает фасад многоквартирного дома (13,5 м.).  Граница между участками проходит там, где начинаются въездные 4х метровые ворота.

Индивидуальный дом ветхий. Было получено разрешение на реконструкцию и тех. условия на подключение э/э и водоснабжения.

Попытались начать строительные работы и тут понеслось: соседи кидаются под трактор, их аргумент: нефиг ездить по нашей земле. И никого не волнует, что данный порядок землепользования сложился на протяжении всего времени существования данного домовладения, а это лет 50.

А через 2,9 м. «нашей» земли, сами понимаете, легковушка с трудом проедет и через 3 метра в веранду дома упрется.

В общем, вопрос понятен, что делать? Сервитут? Или может быть есть какие-то другие пути?

К стати, предложение по заключению соглашения о сервитуте отправили, никто, естественно, не отреагировал.

Из 9 собственников под колеса кидаются 2 неадекватных, 2 за нас, 2 проживают вообще в другой области, остальным все равно.