hukkuk2016

у меня сейчас почти такой же вопрос.....пока что вся практика не в нашу пользу..... если пользовался  - плати, причем у нас Росимущество само затянуло всю процедуру и провело оценку стоимости аренды только через год после подачи заявления на оформление договора аренды.....и участок мы уже выкупили.....если что-то найду, скину сюда! 

 

Сегодня они мне позвонили и пригласили еще раз на встречу, сказав, что собираются МЕНЯТЬ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ!!!!! это как вообще? но ведь на момент подачи заявления на выкуп вид разрешенного использования был другой, да и выкуп в любом случае осуществляется исходя из КС....она установлена в 2015 году...

При смене ВРИ меняется и КС.

 

а как же они могут поменять КС, если КС не может меняться чаще чем раз в три года по СПб?

Коллеги!

У моей веселой истории с Росимуществом продолжение. после того,как они в 4 раза увеличили выкупную цену ЗУ, сославшись на то, что здание не промышленное, а офисное, я направила им протокол разногласий к проекту договора купли-продажи.

Сегодня они мне позвонили и пригласили еще раз на встречу, сказав, что собираются МЕНЯТЬ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ!!!!! это как вообще? но ведь на момент подачи заявления на выкуп вид разрешенного использования был другой, да и выкуп в любом случае осуществляется исходя из КС....она установлена в 2015 году...

что делать-то? как строить позицию защиты? помогите советом, кто сталкивался с таким беспределом!

Спасибо!

ну вот и конец мораторию http://www.kommersant.ru/doc/3148272.

 

коллеги - кто сталкивался? объект недвижимости в сособственности физ.и юр.лиц. могут они оспорить КС сразу в суде? или надо в комиссию идти?? и кто должен\может  иск заявлять???

сколько изучала этот вопрос, сейчас порядок следующий. Для оспаривания КС необходимо сначала пойти в комиссию на основании проведенной вами оценки, а лишь потом в суд. Оспаривать КС может заинтересованное лицо, т.е. если вы собственник или даже арендатор, то можете спорить. Смотрите Статья 24.18. ФЗ "Об оценочной деятельности", Статья 245., 246  Кодекса административного судопроизводства, Постановление Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 № 913/11

Коллеги! и еще вопрос!

Как правильно направлять протокол разногласий в Росимущество. Поясню, они передали нам 4 экз проекта договора, подписанного,но без печати. Мне направить им только протокол? Или 4 протокола и все экземпляры договора и все подписанное?

Первый раз с этим сталкиваюсь.... боюсь что-то сделать не правильно, а они потом это против меня повернут....

заранее спасибо!