svil

А когда согласие сособственника будет получено - не будет ли отказ суда из-за повторного иска по тем де основаниям?

Сособстенник - несовершеннолетний ребенок, значит надо разрешение органа опеки на отказ от ППП либо также выждать время

и при отсутствии заявлений в течение месяца считать, что ППП получено?

Есть 1/3 доля квартиры должника. Сегодня получила решение суда об отказе в обращении взыскания на долю квартиры, так как не соблюдено преимущественное право покупки сособственника. Я подам завтра аппеляцию:

 

АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА НА РЕШЕНИЕ СУДА

от 26.01.2017 года по гражданскому делу № 2-4_4\__

                                                                                             

            26.01.2017 года ______________ городским судом было принято судебное постановление по гражданскому делу по иску И.  к К  об обращении взыскания на 1/3 долю квартиры по адресу: Республика Коми, город С, улица , квартира .

Решением суда в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

С решением суда я не согласен по следующим основаниям.

1)      В соответствии с п. 63 Постановления Верховного суда N 50 от 17.11.2015 “О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ НЕКОТОРЫХ  ВОПРОСОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ В ХОДЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА”, обратиться в суд с иском на обращение взыскания на имущество должника может взыскатель и судебный пристав-исполнитель. Порядок обращения взыскания контролируется судебным приставом-исполнителем. Поэтому в рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель назначит начальную рыночную цену с привлечением оценщика. Известит сособственника в порядке статьи 255 ГК РФ. И, в случае его отказа выкупить 1/3 долю квартиры,  обращается в суд  Если в суд обращается взыскатель, суд привлекает в качестве 3-го лица сособственника - именно для того, чтобы тот реализовал (или отказался) от преимущественного права покупки.  Назначается судебная экспертиза для оценки рыночной стоимости квартиры .             Однако суд привлек к участию сособственника для того, чтобы получить отзыв на иск, а не исследовал в полной мере одно из условий обращения взыскания на долю имущества – преимущественное право покупки сособственника.                2) Определением Конституционного суда РФ  от 21.04.2011  № 569-О-О  установлено, что положения статьи 255 ГК РФ регулируют отношения между взыскателем и должником, возникающие по поводу обращения взыскания на долю при недостаточности у должника другого имущества. При этом положения статьи 250 ГК Российской Федерации, а также иные нормы данного Кодекса и Федерального закона "Об исполнительном производстве" не препятствуют участнику общей долевой собственности, заинтересованному в приобретении принадлежащей должнику и арестованной судебным приставом-исполнителем доли общей собственности, участвовать в публичных торгах на общих основаниях.

Следовательно, наличие согласия сособственника как условия обращения взыскания на долю квартиры не является обязательным, поскольку оно может быть реализовано несколькими следующими способами:

1)    Путем осуществления судебным приставом-исполнителем своих прямых обязанностей до назначения торгов при наличии оценки квартиры, когда сособственник непосредственно извещается о необходимости обращения взыскания на долю квартиры;

2)    Путем участия сособственника в публичных торгах на общих основаниях;

3)    Преимущественное право приобретения  может быть реализовано сособственником на торгах путем участия в торгах и заявления о согласии приобрести долю квартиры  по цене, сформированной в ходе торгов(ВАС РФ от 25.06.2009 N 131 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров о преимущественном праве приобретения акций закрытых акционерных обществ". Согласно п. 7 информационного письма при продаже акций ЗАО на торгах в рамках исполнительного производства преимущественное право приобретения акций может быть реализовано акционером на торгах путем участия в торгах и заявления о согласии приобрести акции по цене, сформированной в ходе торгов).

Руководствуясь статьями 320-322, 328 ГПК РФ,

Прошу:

1. Отменить решение С городского суда  от 26.10.2016  года по гражданскому делу по иску И к  К об обращении взыскания на 1/3 долю квартиры по адресу: Республика Коми, город С
2. Принять новое решение по делу, которым удовлетворить исковые требования И в полном объеме.

Дата 26.01.2017                                               

Параллельно завтра иду к приставу с заявлением об оценке квартиры и извещении сособственника. 

Пристав уже 8 лет ничего не делает,из 2200000 рублей получили 200 рублей. 

Думала завтра иск подать о приобретении на имя сособственника 1/3 доли квартиры принадлежащей должнику с выплатой в пользу взыскателя сумм в погашение дога по исполпроизводству, но думаю надо будет большую пошлину платить. Поэтому решила отказаться и остановиться на аппеляции и приставах с жалобой если будут тянуть. 

Что еще можно сделать, люди!!!

 

в случае реализации предмета залога по ипотечному кредиту ареста имущества не происходит,

 

Вы ошибаетесь. Арест заложенного имущества происходит, только осуществляет его не суд, а его судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства.Он выносит постановление о наложении ареста и составляет акт о наложении ареста.

 

Я подавала  в суд на арест, суд отказал, указав, что этим занимается пристав. Обратилась к приставу, пристав отказал, указав, что нужно решение суда.