Ludisia

Собираемся оформить дарение участка с домом между близкими родственниками (мать дарит сыну). Прочитали, что договор дарения можно впоследствии отменить, если например ухудшилось здоровье или материальное положение дарителя (но как мы поняли, только до передачи имущества - тогда вопрос, надо помимо договора составить акт передачи? или как зафиксировать факт передачи?). И во-вторых, если с имуществом одаряемый обращается ненадлежащим образом, возникает угроза утраты и т.п. Дело в том, что мы планируем возможно снести старый дом и построить новый, даритель немного против, вернее периодами - то говорит, делайте что хотите, то говорит, дом отличный, ничего сносить не надо... Может возникнуть конфликт. Вот и волнуемся, может ли на основании сноса дома отменить договор дарения? Как вариант, оформить куплю-продажу, но там много документов собирать, да и как-то неловко между родственниками покупать-продавать... На всякий случай спрошу - при договоре купли-продажи уже не может быть таких причин для отмены договора (здоровье, мат.положение, угроза уничтожения имущества?) Спасибо.