ZARBIN

Машинист, в сентябре 2014 поднималась тема:

 

Отправлено 11 Сентябрь 2014 - 09:19

Подниму тему. Супруги в период брака приобрели квартиру, которая находится в их совместной собственности (так написано и в ЕГРП). Необходимо, чтобы вся квартира стала принадлежать только жене (и так было бы написано в ЕГРП). Я сначала думал, что надо изначально изменить режим совместной собственности на квартиру на режим долевой собственности с последующим дарением мужем своей доли жене. Как понял из темы, это ненужное усложнение. Правильно я понимаю, что супруги могут просто заключить договор о том, что их совместная собственность на квартиру прекращается и квартира становится собственностью жены. Регистрационная служба нормально отнесется к такому договору?

И еще мне интересно как вышеуказанный договор, если он возможен, отличается от ситуации когда супруги заключат брачный договор о том, что их совместная собственность на квартиру прекращается и становится собственностью жены. Просто в ст.41 СК написано, что брачный договор надо нотариально удостоверять, а "обычный" договор между супругами не надо. Если разницы нет, то зачем платить нотариусу?
Ваш ответ был такой:
На соглашения о разделе имущества супругов Росреестр смотрит нормально, а как еще он на них должен смотреть, если они предусмотрены СК РФ? Платить нотариусу нужно, чтобы сделать сделку "более законной" =)
В декабре 2015 г. произошли изменения в СК РФ и в новой редакции п.2 ст.38 Раздел общего имущества супругов гласит так:
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
У меня точно такая же ситуация. Хочу оформить на жену земельный участок и дом на этом участке находящиеся в совместной собственности и оформленные в браке (дом был построен на земельном участке, взятом в аренду. Дом был оформлен в совместную собственность. После земельный участок из аренды выкуплен у администрации и оформлен в совместную собственность).
Проживаю в сельской местности.
Можно ли обойтись без нотариуса и подтвердить подписи на соглашении у председателя сельсовета? И потом уже зарегистрировать право собственности в Росреестре полностью на жену. Кадастровая стоимость земельного участка есть, а вот оценка стоимости дома не производилась. Нужна ли такая оценка?