smallmail

 

По-моему тема исчерпана. Всем спасибо. Как закрыть?

ИМХО, Вы так и не поняли, что если СЕЙЧАС сын не предпримет затрат и усилий для включения себя в договор найма на эту квартиру, то квартира однозначно уйдет либо государству после смерти отца, либо какому-то ушлому человечку, который эти усилия и затраты предпримет

 

Да понял я все. Сами закрывайте.

По-моему тема исчерпана. Всем спасибо. Как закрыть?

 

 

 

Как я писал в начале, в квартире никто не живет. Иными словами отцу есть, где жить. Да и продать и поделить в "случае чего" обсуждаемую квартиру возможно. Вот только этим надо заниматься. И, да, сначала приватизировать.

 

 

Вот и просто шикарно. Пока Вы разбираетесь, кто кого в качестве кого вселяет и кто за праздник жизни будет платить, управляшка сливает инфу муниципалам о наличии долга.

Муниципалы, если захотят (а они могут), организуют выписку из лицевого счета, узнают на кого он открыт, проверяют человека на наличие иных жилых помещений на праве собственности. Если таковые имеются, то организуют пару проверок использования жилищного фонда совместно с управляшкой, актами которых фиксируется, что квартира пустует, а потом выходят с требованием о признании утратившим права пользования.

И вот если даже год назад сердобольные СОЮ зарубили бы такой иск, то сейчас - ой не факт, ибо муниципальный жилищный фонд скудеет, а вот очередь нуждающихся - нет.

 

Нет в собственности у отца ничего. Формально, как вы понимаете, и обсуждаемой квартиры нет, она ведь муниципальная. Хотя, конечно, первоначальная организация-собственник развалилась еще в перестройку, а нынешний собственник, администрация, с документами все что угодно может подкрутить

 

договор "обещания дарения"

обещать подарить то, чего нет в собственности? не смешите

 

Как я писал в начале, в квартире никто не живет.

и какое это имеет отношение к выселению в нормы общежития за долги?. Если квартира не нужна, так просто отдайте ее государству

 

Я и не смешу. Это был вопрос, а не шутка.

Ваш ответ про "квартира не нужна" более шутлив.

ВСЕМ:

Вы поймите правильно, корень проблемы состоит не в долге, а в отсутствии доверия, которое закономерно сложилось с течением времени. При любом раскладе сын рискует. В первом случае с дарением, что никакого дарения не будет, да и приватизации тоже. Во втором случае с пропиской, что отец не даст ни согласия ни отказа при приватизации.

Во всех вариантах с доверенность от нотариуса, тоже остается шанс помешать, да и к нотариусу отца еще надо затащить. В договоры с обещаниями я и сам не очень то верю. Человек либо исполняет свои обещания, либо нет. И такой тип договора нечего не изменит, если, конечно, договор не имеет серьезной юридической силы (и сложившейся судебной практики).

И в итоге, если конструктивно, у сына есть два варианта:

- или рискнуть, заплатить, а потом громко ныть, что отец ничего не сделал;

- или забить и плыть по течению, сидеть сложа руки и надеяться, что все хорошо сложится "само" (а так не бывает).

Иными словами, оба варианта плохие. И вот юридического механизма, обеспечивающего столь нужную здесь гарантию в России по-видимому нет.

 

подобные вопросы гораздо эффективнее решаются через жилинспекцию и прокуратуру.

ок, буду знать

Видимо надо добавить небольшую ремарку, а то как то все очень плохо получилось.

Отец бросил сын в далеком детстве. Вместе за жизнь почти не жили. Обычная история. Сын уже давно привык, не таит никаких обид. Сам отец не такой уж плохой. Совсем НЕ как классические алкоши, сейчас пьет не много (ну правда по выходным бывает, ну да ладно, это не по теме). Так что бразильский сериал отменяется.

Просто бывают люди не слишком то ответственные и, прежде чем хоть что-то делать им нужно, чтобы сначала что-нибудь произошло. Например пусть государство оттяпает квартиру, а потом бегайте всей семьей.

С квартирой все очень запущенно. Например до сих пор ордер вместо договора соцнайма, отсутствует ряд технических документов, необходимых для минимальных бюрократических процедур. Все это надо делать.

На неделе оба работают, поэтому обоим заниматься бюрократией сложно. Поэтому нужны точные и эффективные шаги. И вот поэтому ваши советы нужны.

Я тут в Интернете полистал: бывает какой-то договор "обещания дарения". Может оно? Вот только он что-то не на слуху, да и пишут что, не является гарантией, нотариусы не подписывают такое.

 

то потом отца пинать надо термоядерной дубинкой как минимум.

Это негуманно! Пожилой, больной человек! Ему наоборот, после того как станут жить вместе, нужно всякие лекарства покупать и настойки. Где то слышал о том, что "Боярышник" хорошо помогает.

 

До лекарств еще как до луны. Отцу 49, сыну 25.