romanice

То есть продавец и покупатель составляют ДКП и подают заявление на регистрацию перехода права собственности в россреестр с приложением договора. Правильно?

Поясните, пожалуйста.
Если согласно новому ФЗ регистрация ДКП на квартиру больше не является обязательной, то почему все еще необходима регистрация перехода права собственности на квартиру (как указывает Росреестр - https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_news_our?news_id=21386)? Ведь одно без другого не может.

Совсем запутался

Ни в договоре, ни в правилах арендодателя не указано, что арендатор ОБЯЗАН обеспечивать работу павильона в течение определенного времени суток.
Я прекрасно понимаю, что все это связано с увеличением потока посетителей самого ТЦ. Но ведь, заключив договор аренды, у меня появилось право пользования помещением без каких-либо ограничений во времени, то есть хочу - пользуюсь, не хочу - не пользуюсь. А данные штрафные санкции, на мой взгляд, являются ограничением права пользования.

Коллеги, столкнулся с такой особенностью.
Арендодатель штрафует арендатора за то, что у последнего был закрыт его арендованный павильон в ТЦ в течение всего дня (охранники ходят и проверяют).

При этом, объясняется это нарушением аредатором правил внутреннего распорядка арендодателя, в которых указано, что время работы павильона с 10 до 21 часов.

То есть с одной стороны получается, что я арендовал помещение и имею полное право его использовать в течение всего срока договора аренды, то есть все 24 часа в сутки.
С другой стороны арендодатель ограничивает мои права по владению и пользованию этим помещением.

Ну не хочу я им сегодня пользоваться, некогда мне, болею, достало все. К тому же сама аренда оплачена авансом.

Вот и появился вопрос - правомерен ли арендодатель взымать штраф с арендодатора если у последнего не работал павильон?

PS. Мое ИМХО - это какая-то ересь получается

Скажите, пожалуйста, если договор купли-продажи квартиры между двумя физиками был заключен в 2002г. (нотариально), продавец отказался ехать регистрировать, а в 2006 году умер, то в настоящее время, подавая исковое в суд, нужно ли прикладывать ходатайство о восстановлении сроков исковой давности?

И еще вопрос. При заключении договора, не был составлен акт приема-передачи. Может ли его отсутствие как-то негативно повлиять на регистрацию договора?