lenulya

lenulya, если до внесения изменений в ПЗЗ Вы получили на этот участток градостроительный план, то последующие изменения в зонирование вас не касаются, - проектируйте и стройтесь

В том то и дело, что не успели получить ГПЗУ...Только стали оформлять и тут всплыло. А выписку из ПЗЗ получали, чтобы внести изменения в ЕГРН относительно участка (его переводили из ИЖС в каком-то "лохматом" году, перевели, но Приход не внес эти изменения в ГКН). Только внесли изменения в ЕГРН - стали оформлять ГПЗУ - а тут такая засада.. В Администрации районной посоветовали оспорить внесенные изменения в текстовую часть ПЗЗ. Но, нужен юрист, который понимает в этом вопросе (достаточно специфичная отрасль, не все знают и понимают).  Плюс, с учетом того, что приход деревенский, то вопрос гонорара адвокату/юристу очень болезненный. ..А если еще учесть, что по обзорам судебной практики, еще и не отменяемо, так вообще грустно становится. 

Если вид из основных перенесли в условно разрешенные Вас это изменение не касается - нужный вид использования земельного участка уже выбран и менять его вы не собираетесь. Может быть ещё поискать "религиозное использование" через вид кода 2.7. Если получили ГПЗУ, то лучше поторопиться получить разрешение на строительство до истечения срока его действия.

Там не перенесли, а просто убрали этот вид. Если бы было в условно-разрешенных, вопросов бы не возникало - провели бы публичные слушания и разместили бы. Но, в этом случае чисто копировали из одного ПЗЗ в другое и забыли скопировать эту строку таблички. Зона ОД-1 осталась, там по-прежнему можно культурно-развлекательные, офисные и т.п. здания строить, а религиозное убрали (землеустроитель признает ошибку, но что делать не знает)

Добрый вечер,

Нужно мнение коллективного разума. К нам обратился священник РПЦ. Его приходу принадлежит на праве собственности земельный участок с  ВРИ "Религиозное использование". На земельном участке планируется возвести храм. Приход обратился в Администрацию нас. пункта за выдачей сведений из ИСОГД и в декабре им выдали выписку из ИСОГД, исходя из которой земельный участок отнесен в ПЗЗ к зоне О-1 ЗОНА ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Согласно этой выписке, полученной 29.12.2017, в основных видах разрешенного использования в этой зоне было.

Однако, в январе 2018, Администрация приняла поправки в ПЗЗ (для приведения в соответствие Ген. плану), и по какой-то непонятной причине, из основных ВРИ в этой зоне пропала этот вид использования. Таким образом, в выдаче разрешения на строительство храма будет отказано.  Что делать (особенно если учесть, что офисы, банки и развлекательные учреждения, которые можно строить в этой зоне церкви не нужны, а храм возвести нужно)? 

Почитали судебную практику  по этой тематике- она не в пользу административных истцов..
Подавать заявку на внесение изменений в ПЗЗ - это процедура как минимум на 0,5 года (в лучшем случае, а то и 1,5 года).