Публикации
Не указал
В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия. (п. 2 ст. 617 ГК РФ).
Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. (п. 5 ст. 22 ЗК РФ).
Если условиями договора предусмотрена купля-продажа, то новые арендаторы могут выкупить. Почему именно через три года? Такое условие есть в договоре?
Права арендатора входят в наследственную массу (ст. 1112 ГК РФ). Аренда по своей природе является разновидностью имущественного права - Определение Верховного Суда РФ от 25.04.2017 N 60-КГ17-1.
