KsssM

Столкнулись с такой же проблемой и очень озадачены вот еще чем:

- Соблюдая требования ФЗ "О гос регистрации" мы можем направить Уведомления сособственникам ЗУ под зданием о продаже доли ЗУ.

 

В случае их согласия - какие последствия: продажа в их адрес доли ЗУ?

Исходя из п. 4 ст. 35 Земельного кодекса невозможны сделки по продаже зданий/помещений без ЗУ.

 

Какой правовой смысл в данной норме?

 

При этом уведомлять о продаже доли в ЗУ и здания/помещения - нет необходимости и точно необоснованно ущемляет права собственников здания/помещения..

 

Как Вы считаете - для чего данная норма появилась без исключения её действия на ЗУ???

 

Все-таки - возможно оформлять единый договор с указанием что главная вещь - помещение, а ЗУ - лишь сопутствующая?

Но мое мнение - разбираться будем в суде... Может быть кто-то уже там

Прошу ответить на похожий вопрос: есть кусок большой ЗУ с СХ назначением под СХ производство, Московская область.

часть этого ЗУ продали по доле 2 клиентам (2013-14 гг).
сейчас регистрация доли такого СХ участка производится подготовкой документов через нотариуса.
Нотариус Мос обл (любой, были уже у 5, в разных городах) отказывается регистрировать, ссылаясь на ст 12 ФЗ 101 об обороте земель СХ назначения. а сейчас ссылаясь на то что третьим лицам нельзя продавать. нужно оповестить администрацию. 
Есть ли вообще возможность как то сделать по другому?!! как решить этот вопрос вообще?